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高层住宅楼分部分项验收控制措施

一、分部分项工程检查验收时应具备的条件

1、欲行检查验收的分部分项工程项目施工作业已完成，有的分部分项工程因规模较大，施工作业时间跨度较长，也可按施工段落分段验收。?b)施工单位已组织自检。?

2、验收时应提交的资料（包括竣工图、测量记录、变更记录、试验报告、事故处理结论等）已具备。?

3、有的项目按规定办理了中间验收，在分部分项验收时，应具备中间验收全部记录。

二、分部分项工程检查验收程序规定

1、施工单位于检查验收前两日发出通知，监理公司和本公司管理责任部门（或人员）约请市质量监督站共同组成检查验收组织；

2、检查验收的依据为：?

a)设计施工图及有关设计资料；?

b)现行的《建筑工程施工及验收规范》；?

c)现行的《建筑安装工程质量检验评定标准》；?

d)施工单位提供的施工记录，试验报告、变更记录等技术资料；

3、检查验收应按分项进行，对质量规模较大的项目，也可选点检查；?

4、检查验收后组织评议，提出改进和加强质量的意见，签办检查验收验收记录（或证书）。?

公司现场技术管理人员应做好日常监督巡查与抽查。在最终验收阶段应坚持按标准允许偏差，认真检查，从严要求。

三、在分部分项工程项目检查验收中发现不符合规范要求的，应立即组织整改或返工，对形成工程质量的应本着“三不放过”的原则认真处理（即：查不清事故原因的不放过；分析不清责任的不放过；无加强防范措施的不放过）。

四、工程部对存在的问题及时报告公司，在定期召开的“双方调度会”上通报情况，以加强管理，提高施工质量。

五、全部分部分项工程检查资料应及时汇集认真保管，人员调动时，应办好交接。