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办公场所租赁协议书

合同编号：__________

办公场所租赁协议书

一、租赁双方信息

出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方联系地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方联系地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁场所基本情况

租赁场所位于[具体地点]，建筑面积为[具体面积]平方米，该场所具备基本的办公设施，如水电、网络等。租赁场所的用途为[具体用途]，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后的[答复期限]个月内答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如每月固定日期转账等]，承租方应在每个月的[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失。

五、押金及退还

1.承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方返还租赁场所并结清所有费用后的[退还期限]日内将押金全额退还承租方。

3.如承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余押金在扣除后应退还承租方。

六、维修与保养

1.出租方应负责租赁场所的公共部分的维修与保养，保证租赁场所的正常使用。

2.承租方应负责租赁场所内自身使用部分的维修与保养，如因承租方使用不当或故意造成的维修费用，由承租方承担。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁场所损坏或无法使用，双方应协商解决。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.如承租方逾期支付租金或其他费用，出租方有权要求承租方支付逾期利息、违约金等，并有权采取停止供电、供水等措施，直至承租方履行义务。

3.如出租方未按照约定提供租赁场所或未履行维修与保养义务，导致承租方无法正常使用租赁场所，承租方有权要求出租方承担违约责任，并有权解除本合同。

4.双方在履行本合同过程中如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行合同义务的，不视为违约，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

八、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.有下列情形之一的，本合同可以解除：

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的；

一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务的；

法律法规规定的其他情形。

3.本合同解除后，双方应按照约定清理租赁场所，并返还对方相关物品。如因解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日