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房地产公司内部土地转让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：[公司名称]

乙方（受让方）：[公司名称]

鉴于甲方与乙方均为房地产公司，甲方拥有一定数量的土地使用权，乙方因业务需要欲向甲方受让该土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物及基本情况

本次转让的土地位于[土地具体地址]，面积为[土地面积]，用途为[土地用途]。该土地已办理完毕土地使用权证，无抵押、查封等限制情况，具备转让条件。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：本次土地使用权转让的价格为人民币[转让价格]元。该价格已考虑到土地的面积、用途、位置以及当前市场价值等因素。

2.支付方式：乙方应在合同签订后[支付期限]内，将全部转让价款支付至甲方指定账户。具体支付时间为[支付时间]。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权转让价款。

（2）甲方有义务在收到全部价款后，及时办理土地使用权转移登记手续，并协助乙方办理相关后续手续。

（3）甲方应确保所转让的土地使用权无抵押、查封等限制情况，并承诺在转让过程中无任何第三方向乙方主张权利。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权，并办理相关转移登记手续。

（2）乙方有义务在合同签订后，按照约定的时间和方式支付土地使用权转让价款。

（3）乙方应确保在受让土地使用权后，遵守相关法律法规的规定，不擅自改变土地用途，不违法建设。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任：如一方未按照合同约定履行义务，则视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方与乙方在本合同项下的所有往来文件，均应以书面形式进行，并加盖公章。往来文件包括但不限于合同变更、履行进展报告等。

4.本合同的生效条件为本合同第五条所述补充协议达成并生效。如补充协议未能达成或生效，则本合同自动终止。

甲方（出让方）：[公司名称]乙方（受让方）：[公司名称]签字（盖章）：签字（盖章）：日期：日期：

篇2

本合同由以下双方签订：

转让方：XXXX房地产开发有限公司

受让方：XXXX房地产开发有限公司

一、前言

鉴于转让方为房地产开发商，拥有位于XX市XX区XX街XX号的土地使用权，并希望将其转让给受让方，受让方同意接受该土地使用权。为明确双方的权利和义务，特此签订本合同。

二、土地使用权转让条款

1.土地使用权：转让方同意将其位于XX市XX区XX街XX号的土地使用权转让给受让方，该土地面积为XX平方米，用途为房地产开发。

2.土地使用权价值：双方同意，该土地使用权的价值为人民币XX元。

3.支付方式：受让方应在本合同签订之日起XX日内，将土地使用权价值支付至转让方指定账户。

4.土地使用权交付：转让方应在收到土地使用权价值后XX日内，将该土地使用权交付给受让方。

三、双方权利义务

1.转让方的权利义务：

（1）转让方应保证所转让的土地使用权为其合法所有，并有权进行处分。

（2）转让方应保证该土地使用权未设定任何抵押、质押或其他限制性权益。

（3）转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续。

2.受让方的权利义务：

（1）受让方应按时支付土地使用权价值。

（2）受让方应确保该土地使用权的合法使用，并遵守相关法律法规。

（3）受让方应自行承担该土地使用权转让后的所有税费和费用。

四、违约责任

1.转让方的违约责任：

（1）如转让方未能按时交付土地使用权，应按照土地使用权价值的XX%向受让方支付违约金。

（2）如转让方在合同签订后反悔，应退还已收取的土地使用权价值，并按照土地使用权价值的XX%向受让方支付违约金。

2.受让方的违约责任：

（1）如受让方未能按时支付土地使用权价值，应按照未支付部分的XX%向转让方支付违约金。

（2）如受让方在合同签订后反悔，应退还已收取的土地使用权价值，