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卖房平房协议书
1.甲方信息
姓名：
身份证号码：
地址：
2.乙方信息
姓名：
身份证号码：
地址：
3.卖房平房信息
房产地址：
房屋类型：
建筑面积：
房屋现状：
房屋权属证明：
4.协议概述
甲方同意将所拥有的位于[房产地址]的房屋，以平房形式出售给乙方，并且双方同意以下条款作为协议的有效内容。
5.乙方购房费用
乙方同意将房屋购买费用支付给甲方，总金额为[购房费用]，采取以下方式进行支付：
首付款：[首付款金额]，于[日期]前支付。
二次支付：[二次支付金额]，于[日期]前支付。
尾款：[尾款金额]，于[日期]前支付。
乙方在支付购房费用后，甲方将签订相关过户手续，将房屋产权转让给乙方。
6.房屋交付与验收
双方同意将房屋的交付与验收分为两个阶段：
阶段一：归还空房
乙方在购房合同签订之日起的[天数]内，将房屋内人员和物品全部搬离，清空房屋内所有的家具、装修等物品，恢复到空房状态。
乙方需承担空房期间的物业费、水电费等相关费用。
阶段二：正式交付
甲方确认乙方已归还空房后，双方协商确定正式交付日期。
在正式交付日期前，甲方有义务将房屋进行清洁、维修等必要维护工作。
7.协议生效与解除
本协议自双方签字之日起生效，并且有效期为[有效期]。
若乙方未按照约定支付购房款项，则本协议自动解除，甲方有权保留已支付的费用作为违约金，并有权将房屋重新出售给他人。
若乙方违反其他协议条款，在双方协商一致的情况下，甲方有权提前解除本协议并保留已支付的费用。
8.法律适用与争议解决
本协议适用中华人民共和国的法律法规。
双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交相关法院依法解决。
甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______________
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