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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度征用土地拆迁还建住宅产权转让合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.征用土地范围与用途

3.拆迁范围与标准

4.还建住宅面积与户型

5.产权转让方式与价格

6.付款方式与期限

7.产权过户手续与费用

8.迁入迁出时间与条件

9.迁入迁出补偿与安置

10.争议解决方式

11.违约责任与处理

12.合同生效、解除与终止

13.合同附件与补充条款

14.合同签署与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.3甲方因公共利益需要，拟征用乙方位于市区路号地块的土地，用于建设住宅用途。

第二条征用土地范围与用途

2.1征用土地范围为市区路号地块，土地总面积为平方米。

2.2征用土地用途为住宅建设。

第三条拆迁范围与标准

3.1拆迁范围包括市区路号地块内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。

3.2拆迁标准按照《市房屋拆迁补偿安置办法》执行。

第四条还建住宅面积与户型

4.1乙方在拆迁范围内原有住宅面积平方米，甲方将按照1:1的比例提供还建住宅。

4.2还建住宅户型为平方米，共计套。

第五条产权转让方式与价格

5.1乙方将原有住宅产权转让给甲方，转让价格为每平方米元，共计元。

5.2甲方在收到乙方支付的全部转让款项后，取得还建住宅的产权。

第六条付款方式与期限

6.1乙方应在合同签订后个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。

6.2甲方在收到乙方支付的全部转让款项后，个工作日内完成还建住宅的产权过户手续。

第七条产权过户手续与费用

7.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后个工作日内，协助乙方办理还建住宅的产权过户手续。

7.2产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

第八条迁入迁出时间与条件

8.1乙方应在甲方通知的迁出时间前，完成原住宅的搬迁工作。

8.2甲方应在还建住宅建设完成后，通知乙方迁入新住宅的时间。

8.3迁入新住宅的条件包括但不限于：乙方完成原住宅的搬迁并交付甲方，新住宅验收合格，且乙方已支付完毕全部相关费用。

第九条迁入迁出补偿与安置

9.1甲方对乙方在拆迁过程中产生的搬迁费用给予适当补偿，具体补偿标准按照《市房屋拆迁补偿安置办法》执行。

9.2甲方负责提供必要的临时安置，乙方应合理利用临时安置房，不得擅自改变用途。

9.3乙方在临时安置期间，应遵守相关规定，不得损害公共设施。

第十条争议解决方式

10.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条违约责任与处理

11.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式为合同约定金额的%。

11.3违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。

第十二条合同生效、解除与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同在下列情况下解除：

12.1.1依法被宣告无效或被撤销；

12.1.2双方协商一致解除；

12.1.3因不可抗力致使合同无法履行；

12.1.4合同约定的解除条件成就。

12.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的事项。

第十三条合同附件与补充条款

13.1本合同附件包括但不限于：拆迁补偿安置协议、还建住宅规划图、付款凭证等。

13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署与备案

14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并报送相关政府部门备案。

第二部分：第三方介入后的修正

第十四条之一第三方介入的定义与范围

14.1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询、中介等非直接参与合同标的交付或接收的自然人、法人或其他组织。

14.1.2第三方的介入范围包括但不限于拆迁咨询、评估、中介服务、法律咨询、财务顾问等。

第十四条之二第三方介入的申请与批准

14.2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，详细说明第三方介入的原因、目的、预期效果及所需费用。

14.2.2双方应在收到申请后个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三