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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭购房合同房产交易税费结算合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.房产基本情况

3.按揭贷款相关条款

4.房产交易税费结算

5.税费结算方式及期限

6.税费结算责任及义务

7.税费结算争议解决

8.按揭还款计划及期限

9.按揭还款方式及利息计算

10.按揭还款违约责任

11.房产过户手续及费用

12.合同解除及终止条件

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2本合同适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间，就乙方购买甲方房产并申请按揭贷款所涉及的税费结算事宜。

第二条房产基本情况

2.1房产坐落：_______

2.2房产面积：_______平方米

2.3房产证号：_______

2.4房产性质：_______

2.5房产用途：_______

第三条按揭贷款相关条款

3.1乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为_______元，贷款期限为_______年。

3.2乙方需在合同签订之日起_______个工作日内，向银行提交按揭贷款申请。

3.3银行在收到乙方贷款申请后，对乙方进行审查，并在_______个工作日内给予答复。

第四条房产交易税费结算

4.1.1契税：_______元

4.1.2房产交易手续费：_______元

4.1.3其他税费：_______元

4.2甲方应协助乙方办理税费缴纳手续，并在_______个工作日内将相关税费缴纳凭证交付乙方。

第五条税费结算方式及期限

5.1税费结算方式：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付全部税费。

5.2税费结算期限：乙方应按照第五条第一款规定的时间节点完成税费支付。

第六条税费结算责任及义务

6.1甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息，并协助乙方办理税费缴纳手续。

6.2乙方有义务按照合同约定的时间节点支付全部税费。

第七条税费结算争议解决

7.1若乙方与甲方在税费结算过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条按揭还款计划及期限

8.1乙方应按照银行批准的按揭贷款还款计划进行还款，还款计划包括每月还款金额、还款日期等。

8.2乙方应在每月的还款日之前，将当月应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。

8.3乙方如需调整还款计划，应提前_______个工作日向银行提出书面申请，并经银行同意后方可调整。

第九条按揭还款方式及利息计算

9.1乙方应采用等额本息或等额本金的方式偿还贷款。

9.2利息计算方式按照银行规定的利率执行，利率调整按照国家相关政策执行。

9.3乙方应按照银行提供的还款明细，准确计算每月还款金额。

第十条按揭还款违约责任

10.1乙方如未按约定时间还款，每逾期一日，应向银行支付_______元的违约金。

10.2乙方如连续_______个月未还款，银行有权提前收回全部贷款本息，并追究乙方的法律责任。

10.3乙方如提前还款，应提前_______个工作日向银行提出书面申请，并按照银行规定办理提前还款手续。

第十一条房产过户手续及费用

11.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

11.2房产过户手续应在合同签订之日起_______个工作日内完成。

11.3甲方应在房产过户手续完成后，将房产证等文件交付乙方。

第十二条合同解除及终止条件

12.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，可以解除合同。

12.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以协商解除合同。

12.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的债权债务。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同在乙方完成全部按揭还款，并办理房产过户手续后终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及介入范围

1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助