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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度按揭中带贷款利率调整条款的二手房买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.双方基本信息
2.1买方基本信息
2.2卖方基本信息
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权
3.2房屋位置
3.3房屋面积
3.4房屋结构
3.5房屋用途
4.按揭贷款及利率调整条款
4.1按揭贷款额度
4.2贷款期限
4.3贷款利率
4.4利率调整方式
4.5利率调整周期
5.付款方式及期限
5.1首付款
5.2按揭贷款
5.3付款期限
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收程序
7.房屋过户手续
7.1过户时间
7.2过户费用
7.3过户程序
8.违约责任
8.1买方违约责任
8.2卖方违约责任
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2合同附件
12.3合同份数
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2.双方基本信息
2.1买方基本信息
买方名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
2.2卖方基本信息
卖方名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权
卖方对本合同所涉房屋拥有完全的所有权，无任何权属争议。
3.2房屋位置
房屋位于________区________街道________号。
3.3房屋面积
房屋建筑面积为________平方米。
3.4房屋结构
房屋为________结构。
3.5房屋用途
房屋用途为________。
4.按揭贷款及利率调整条款
4.1按揭贷款额度
买方拟申请按揭贷款总额为________元。
4.2贷款期限
贷款期限为________年。
4.3贷款利率
贷款利率为________，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。
4.4利率调整方式
利率调整方式为每年调整一次，具体调整时间及方式按照中国人民银行规定执行。
4.5利率调整周期
利率调整周期为一年。
5.付款方式及期限
5.1首付款
买方应在合同签订之日起________日内支付首付款________元。
5.2按揭贷款
买方应在合同签订之日起________日内向卖方支付首付款，并办理按揭贷款手续。
5.3付款期限
本合同约定的付款期限为________年。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
卖方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付买方。
6.2房屋验收标准
房屋验收标准为________。
6.3验收程序
买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起________日内提出。
7.房屋过户手续
7.1过户时间
卖方应在合同约定的房屋交付之日起________日内办理房屋过户手续。
7.2过户费用
过户费用按照国家和地方相关政策规定执行，由买方承担。
7.3过户程序
卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理产权登记等。
8.违约责任
8.1买方违约责任
若买方未按合同约定支付首付款或按揭贷款，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金。
若买方未按合同约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金。
8.2卖方违约责任
若卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付________元违约金。
若卖方提供的房屋存在权属争议或与合同约定不符，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。
8.3违约金计算
违约金的计算方式为每日违约金总额乘以逾期天数。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起
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