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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房产分割与补偿协议书范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1房产基本信息

1.2当事人基本信息

2.房产分割原则与方式

2.1房产分割原则

2.2房产分割方式

3.房产分割具体方案

3.1房产分割面积分配

3.2房产分割后产权归属

4.补偿方式与金额

4.1补偿方式

4.2补偿金额计算方法

5.补偿金支付时间与方式

5.1支付时间

5.2支付方式

6.房产过户手续办理

6.1过户手续办理流程

6.2相关费用承担

7.房产分割后物业管理

7.1物业管理责任划分

7.2物业管理费用承担

8.房产分割后税费承担

8.1税费种类及承担比例

8.2税费支付方式

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行期限

9.2违约责任及处理方式

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房产分割图纸

12.2相关文件证明

13.合同签署日期与地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1房产基本信息

房产坐落地址

房产证号

房产面积

房产类型

1.2当事人基本信息

当事人姓名

当事人身份证号码

联系方式

2.房产分割原则与方式

2.1房产分割原则

公平、合理分割

尊重当事人意愿

保障各方合法权益

2.2房产分割方式

分割为若干独立产权单位

保留原有建筑结构及功能

3.房产分割具体方案

3.1房产分割面积分配

分割后各产权单位面积比例

分割后各产权单位具体面积

3.2房产分割后产权归属

分割后各产权单位归属当事人

产权证书变更手续办理

4.补偿方式与金额

4.1补偿方式

经济补偿

资产折价

4.2补偿金额计算方法

根据房产评估价值计算

考虑当事人实际贡献

5.补偿金支付时间与方式

5.1支付时间

分割后三个月内支付完毕

5.2支付方式

银行转账

现金支付

6.房产过户手续办理

6.1过户手续办理流程

协议双方共同办理

提供相关证明材料

6.2相关费用承担

过户税费由产权人承担

其他相关费用按实际情况分担

7.房产分割后物业管理

7.1物业管理责任划分

分割后各产权单位分别负责物业管理

物业管理责任界限明确

7.2物业管理费用承担

分割后各产权单位按实际使用面积分摊物业管理费

物业管理费缴纳期限及方式

8.房产分割后税费承担

8.1税费种类及承担比例

契税：根据分割后房产价值按比例承担

土地增值税：根据分割后房产价值按比例承担

其他相关税费：按国家规定及实际情况承担

8.2税费支付方式

税费由分割后房产的产权人缴纳

缴纳税费后提供税务部门出具的完税证明

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

房产分割及补偿金支付应在合同生效后六个月内完成

9.2违约责任及处理方式

一方未按约定履行义务，另一方有权要求履行或赔偿损失

违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的30%

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

尊重事实，公平合理

优先通过协商解决

10.2争议解决途径

协商不成，提交仲裁委员会仲裁

仲裁委员会所在地：[城市名称]

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

双方签字（或盖章）并经公证机关公证

11.2合同解除条件

双方协商一致

因不可抗力导致合同无法履行

12.合同附件

12.1房产分割图纸

房产分割图纸应清晰标注分割界线、面积等

12.2相关文件证明

房产评估报告

产权证书复印件

13.合同签署日期与地点

签署日期：[具体日期]

签署地点：[具体地址]

14.其他约定事项

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的概念与范围

1.1第三方的定义

第三方是指在房产分割与补偿协议中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。

第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。

1.2第三方介入的范围

第三方介入包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。

2.第三方介入的引入方式

2.1引入