二零二五年度常州二手房买卖协议（含交易双方配合义务条款）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度常州二手房买卖协议（含交易双方配合义务条款）

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算方式

4.3税费承担方

4.4税费支付时间

5.交易期限与条件

5.1交易期限

5.2交易条件

5.3交易违约责任

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收争议处理

7.配套设施与产权归属

7.1配套设施清单

7.2配套设施产权归属

7.3配套设施使用限制

8.房屋权属变更登记

8.1登记申请

8.2登记费用

8.3登记时间

8.4登记争议处理

9.房屋租赁权限制

9.1租赁权限制条款

9.2租赁权限制解除条件

9.3违反租赁权限制的责任

10.交易双方配合义务

10.1甲方配合义务

10.2乙方配合义务

10.3配合义务的履行期限

10.4配合义务的违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担方式

12.3违约责任承担比例

12.4违约金计算方式

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

13.4合同解除与终止的法律后果

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订日期：本合同签订日期为二零二五年月日。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签署地点：本合同签署地点为常州市。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权：出卖方为房屋的合法所有者，拥有房屋的全部权利。

2.2房屋地址：房屋位于常州市区街道号。

2.3房屋面积：房屋总面积为平方米，具体结构为室厅卫。

2.4房屋用途：房屋用途为居住，不得用于经营性活动。

2.5房屋权属证明：出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。

3.2支付方式：买方应分批支付购房款，具体支付节点及金额如下：

3.2.1签订合同时支付定金人民币万元；

3.2.2在房屋交付前支付首付人民币万元；

3.2.3房屋交付后支付尾款人民币万元。

3.3付款时间节点：具体付款时间节点见第3.2条。

3.4付款方式变更：任何一方需变更付款方式，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

4.交易税费承担

4.1税费种类：交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

4.2税费计算方式：税费计算按照国家相关法律法规及税务机关的规定执行。

4.3税费承担方：税费承担方按照国家法律法规及合同约定执行。

4.4税费支付时间：税费支付时间与购房款支付时间同步进行。

5.交易期限与条件

5.1交易期限：本合同约定的交易期限为自合同生效之日起个月。

5.2交易条件：交易条件包括房屋交付条件、付款条件、权属变更登记条件等。

5.3交易违约责任：若任何一方违反本合同约定，导致交易，应承担相应的违约责任。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：出卖方应在本合同约定的交易期限届满前日内将房屋交付买方。

6.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

6.2.2房屋无任何法律、行政、民事纠纷；

6.2.3房屋设施设备齐全，符合设计要求；

6.2.4房屋内部装修及配套设施符合合同约定。

6.3房屋验收标准：房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。

6.4验收争议处理：若买方对房屋验收存在异议，应在验收之日起日内向出卖方提出，双方协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。

8.房屋权属变更登记

8.1登记申请：出卖方应在房屋交付买方后日内，向房屋所在地不动产登记机构申请房屋权属变更登记。

8.2登