二零二五年度安置房买卖合同物业管理权移交及使用协议范本.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度安置房买卖合同物业管理权移交及使用协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人或授权代表

2.安置房基本情况

2.1安置房坐落地址

2.2安置房面积

2.3安置房结构

2.4安置房产权状况

3.物业管理权移交

3.1物业管理权移交时间

3.2物业管理权移交手续

3.3物业管理权移交清单

4.物业管理服务内容

4.1保安服务

4.2清洁服务

4.3维修服务

4.4绿化管理

4.5公共设施管理

5.物业管理费用

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费缴纳方式

5.3物业管理费缴纳时间

6.物业使用规则

6.1入住手续

6.2使用规定

6.3维修责任

6.4违约责任

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开条件

7.2业主委员会职责

7.3业主大会及业主委员会的运作方式

8.物业管理合同期限

8.1合同期限

8.2合同续签条件

8.3合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任追究程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：安置房基本情况表

13.2附件二：物业管理服务内容明细表

13.3附件三：物业管理费用明细表

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1卖方：X房地产开发有限公司

1.1.2买方：

1.2双方地址

1.2.1卖方地址：市区街道号

1.2.2买方地址：市区街道号

1.3双方法定代表人或授权代表

1.3.1卖方法定代表人：

1.3.2买方授权代表：

2.安置房基本情况

2.1安置房坐落地址：市区街道安置小区1栋2单元202室

2.2安置房面积：96平方米

2.3安置房结构：多层住宅，框架结构

2.4安置房产权状况：已取得不动产权证书，为买方所有

3.物业管理权移交

3.1物业管理权移交时间：本合同签订之日起十个工作日内

3.2物业管理权移交手续：卖方应向买方提供物业管理权移交所需的全部资料，包括但不限于：

3.2.1物业管理权移交清单

3.2.2业主公约

3.2.3物业服务合同

3.3物业管理权移交清单：

3.3.1物业共用设施设备清单

3.3.2物业管理区域划分图

3.3.3物业收费标准及缴纳方式说明

4.物业管理服务内容

4.1保安服务：24小时巡逻，确保小区安全

4.2清洁服务：每日清洁小区公共区域，保持环境整洁

4.3维修服务：及时响应业主报修，提供维修服务

4.4绿化管理：定期修剪绿化，保持绿化景观

4.5公共设施管理：确保公共设施正常运行，定期检查维护

5.物业管理费用

5.1物业管理费收费标准：按面积计费，每平方米2元/月

5.2物业管理费缴纳方式：通过银行转账或物业管理处现金缴纳

5.3物业管理费缴纳时间：每月1日至5日缴纳上个月物业管理费

6.物业使用规则

6.1入住手续：买方须在收到物业管理权移交文件后七个工作日内办理入住手续

6.2使用规定：

6.2.1不得改变房屋结构，擅自改动房屋内部布局

6.2.2不得占用共用部位，不得损害公共设施

6.2.3不得在公共区域乱扔垃圾，保持小区环境整洁

6.3维修责任：

6.3.1业主自有部分的维修责任由业主承担

6.3.2公共部分的维修责任由物业管理单位承担

6.4违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

7.业主大会及业主委员会

7.2业主委员会职责：

7.2.1负责小区物业管理事务的决策

7.2.2监督物业管理单位的物业服务

7.2.3维护业主的合法权益

7.3业主大会及业主委员会的运作方式：

7.3.1按照业主公约和相关法律法规组织召开业主大会

7.3.2按照业主大会的决议选举产生业主委员会

8.物业管理合同期限

8.1合同期限：本合同自双