上海市开发区房屋出租合同8篇.docx

上海市开发区房屋出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商签订本合同。

一、房屋出租事项

1.甲方将其所有的位于上海市开发区的房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址和面积详见本合同附录一。

2.乙方承租该房屋的目的是用于经营。乙方保证在承租期内，严格遵守国家的法律法规，不进行违法活动。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.在租赁期满前，双方协商续租或退租相关事宜。若乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方房屋，每月租金为人民币元。租金总额为人民币元，大写：圆整。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息详见本合同附录二。

四、房屋使用及管理

1.乙方在承租期内，应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方在承租期内，应承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。具体费用标准详见本合同附录三。

五、违约责任

1.若乙方未按时向甲方支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每天租金的百分之计算。

2.若乙方在承租期内擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

六、其他约定

1.在租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并清理房屋内的个人物品。甲方在验收房屋时，如发现房屋损坏或物品丢失，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，任何一方可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

该房屋坐落于上海市_________区（县）_________路_________号，房屋结构为_________结构，建筑面积为_________平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为复印件，甲方保证该复印件的真实性。

三、房屋用途

该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

四、租赁期限

房屋租赁期为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

五、租金及支付方式

（一）乙方应支付的费用：租金，月租金为人民币_________元整（大写），租金总计（大写）_________元整；物业管理费；房屋租金支付方式：_________.物业管理费支付方式：_________.

（二）乙方须在每月租金日之前预缴下期租金和物业管理费。乙方预缴租金和物业管理费后，甲方应开具收据。若乙方在约定时间内未预缴下期租金和物业管理费，甲方有权终止本合同并收回房屋。

六、保证金和其他费用

（一）乙方同意在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币_________元整（大写），作为乙方履行本合同项下义务和责任的担保。甲方应在乙方交付保证金后向乙方出具收据。

（二）租赁期内，乙方需承担因使用房屋而产生的所有费用，包括但不限于电费、水费、燃气费、通讯费等。乙方应在收到甲方的缴费通知后按时缴纳相关费用。若乙方逾期未缴纳费用，甲方有权终止本合同并收回房屋。

七、房屋交付和返还

（一）在本合同签订后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋处于可以使用的状态。乙方应在收到钥匙后检查房屋设施是否完好，如有损坏或缺失应及时告知甲方。

（二）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时应保证房屋设施完好，并清理掉个人物品。甲方在收到返还的房屋后，应及时向乙方出具收据。

八、违约责任