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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版智能社区物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业基本信息

1.2业主委员会基本信息

1.3业主基本信息

2.物业服务内容及标准

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用组成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式

4.物业管理费收取与退还

4.1物业管理费收取

4.2物业管理费退还

5.物业设施设备维护与管理

5.1物业设施设备维护

5.2物业设施设备管理

6.物业服务合同期限

6.1合同期限

6.2合同续签

7.业主权益保障

7.1业主权益

7.2业主权益保障措施

8.物业服务企业责任

8.1服务企业责任

8.2违约责任

9.物业服务合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定

12.2不可抗力

13.合同附件

13.1附件一：物业服务项目清单

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：物业服务合同附件

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业基本信息

1.1.1物业服务企业名称：____________________

1.1.2物业服务企业地址：____________________

1.1.3物业服务企业法定代表人：____________________

1.1.4物业服务企业联系电话：____________________

1.1.5物业服务企业注册号：____________________

1.2业主委员会基本信息

1.2.1业主委员会名称：____________________

1.2.2业主委员会地址：____________________

1.2.3业主委员会负责人：____________________

1.2.4业主委员会联系电话：____________________

1.3业主基本信息

1.3.1业主姓名：____________________

1.3.2业主地址：____________________

1.3.3业主联系电话：____________________

2.物业服务内容及标准

2.1物业服务范围

2.1.1小区公共区域清洁

2.1.2小区公共区域绿化

2.1.3小区公共区域安保

2.1.4小区公共区域维修

2.1.5小区公共区域设施维护

2.2物业服务内容

2.2.1每日两次公共区域清洁

2.2.2定期修剪小区绿化

2.2.324小时安保巡逻

2.2.4及时修复公共设施故障

2.2.5定期检查小区消防设施

2.3物业服务标准

2.3.1清洁标准：保持公共区域无垃圾、无污渍

2.3.2绿化标准：绿化覆盖率≥30%，植被生长良好

2.3.3安保标准：24小时监控，确保小区安全

2.3.4维修标准：及时响应业主报修，修复率≥95%

2.3.5设施维护标准：定期检查，确保设施正常运行

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用组成

3.1.1小区公共区域清洁费

3.1.2小区公共区域绿化费

3.1.3小区公共区域安保费

3.1.4小区公共区域维修费

3.1.5小区公共区域设施维护费

3.2物业服务费用标准

3.2.1清洁费：每月每平方米0.5元

3.2.2绿化费：每月每平方米0.3元

3.2.3安保费：每月每平方米0.4元

3.2.4维修费：按实际维修项目收费

3.2.5设施维护费：每月每平方米0.2元

3.3物业服务费用支付方式

3.3.1业主按月支付物业服务费用

3.3.2支付方式：银行转账或现金支付

4.物业管理费收取与退还

4.1物业管理费收取

4.1.1物业管理费在合同签订后第一个月起开始收取

4.1.2业主应在每月前10日内支付物业管理费

4.2物业管理费退还

4.2.1业主提前解除合同，剩余物业管理费按实际使用天数退还

4.2.2业主未按时支付物业管理费，物业服务企业有权暂停提供相应服务

5.物业设施设备维护与管理

5.1物业设施设备维护

5.1.