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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房地产开发拆迁合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
2.合同主体及权利义务
3.拆迁范围及标准
4.拆迁补偿方式及金额
5.拆迁安置方式及期限
6.拆迁安置房交付及验收
7.拆迁过程中的争议解决
8.合同解除及终止条件
9.违约责任及处理
10.合同生效及履行期限
11.合同附件及补充协议
12.合同解释及争议解决
13.合同签署及生效日期
14.合同附件清单
第一部分:合同如下:
第一条合同订立依据及背景
1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
1.2本合同签订背景为甲方(拆迁方)因城市规划需要,对乙方(被拆迁方)的房屋进行拆迁,双方经协商一致,达成拆迁补偿安置协议。
第二条合同主体及权利义务
2.1甲方:房地产开发有限公司
2.2乙方:居民
2.3双方权利义务:
2.3.1甲方负责对乙方房屋进行拆迁,并按照本合同约定支付拆迁补偿费用。
2.3.2乙方应配合甲方进行拆迁工作,并按照合同约定接受拆迁安置。
第三条拆迁范围及标准
3.1拆迁范围:乙方拥有的位于市区路的房屋及其附属设施。
3.2拆迁标准:
3.2.1依据《市房屋拆迁补偿安置办法》及国家相关规定执行。
3.2.2拆迁补偿面积按照房屋产权证载明的建筑面积计算。
第四条拆迁补偿方式及金额
4.1拆迁补偿方式:货币补偿、房屋安置或两者结合。
4.2货币补偿金额:
4.2.1按照拆迁补偿安置办法及市场评估价格计算。
4.2.2具体金额由双方协商确定。
4.3房屋安置:
4.3.2安置房屋的具体位置、户型及配套设施由双方协商确定。
第五条拆迁安置方式及期限
5.1拆迁安置方式:
5.1.1货币补偿:甲方在拆迁范围内为乙方提供一次性货币补偿。
5.1.2房屋安置:甲方为乙方提供安置房,乙方可以选择货币补偿或房屋安置。
5.2拆迁安置期限:
5.2.1甲方应在合同签订后日内完成拆迁工作。
5.2.2乙方应在接到拆迁通知后日内完成搬迁。
第六条拆迁安置房交付及验收
6.1甲方应在拆迁安置房建设完成后,按照合同约定的时间向乙方交付房屋。
6.2乙方应在收到房屋后日内对房屋进行验收,如有异议,应在验收期限内提出。
6.3验收合格后,乙方应按照合同约定支付剩余款项。
第七条拆迁过程中的争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。
7.2协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同解除及终止条件
8.1合同解除条件:
8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为,经对方书面通知后,未在规定期限内纠正的;
8.1.2由于不可抗力原因导致合同无法履行,经双方协商一致确认的;
8.1.3法律法规发生变化,导致合同履行成为违法行为的。
8.2合同终止条件:
8.2.1双方已完成合同约定的所有义务;
8.2.2合同期限届满且无续约意愿;
8.2.3经双方协商一致同意终止合同。
第九条违约责任及处理
9.1甲方违约责任:
9.1.1逾期支付拆迁补偿费用的,应按照合同约定的利率支付逾期利息;
9.1.2未按时交付安置房的,应按照合同约定支付违约金;
9.1.3违反拆迁安置协议,给乙方造成损失的,应赔偿乙方损失。
9.2乙方违约责任:
9.2.1逾期搬迁的,应按照合同约定支付违约金;
9.2.2未按照约定接受安置房的,应承担相应的违约责任;
9.2.3拒绝签订或履行合同,给甲方造成损失的,应赔偿甲方损失。
第十条合同生效及履行期限
10.1合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2合同履行期限为自合同生效之日起至所有合同义务履行完毕之日止。
第十一条合同附件及补充协议
11.1本合同附件包括但不限于:房屋产权证明、拆迁评估报告、补偿安置协议等。
11.2合同签订后,双方可就具体事宜签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条合同解释及争议解决
12.1合同的解释权归甲方所有。
12.2双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三条合同签署及生效日期
13.1本合同一式两份,甲方和乙方各执一份。
13.2合同签署日期:____年____月____日。
第十四条合同附件清单
14.1房屋产权证明
14.2拆迁评估报告
14.3补偿
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