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二零二五年度房地产开发拆迁合同范本.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产开发拆迁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.合同主体及权利义务

3.拆迁范围及标准

4.拆迁补偿方式及金额

5.拆迁安置方式及期限

6.拆迁安置房交付及验收

7.拆迁过程中的争议解决

8.合同解除及终止条件

9.违约责任及处理

10.合同生效及履行期限

11.合同附件及补充协议

12.合同解释及争议解决

13.合同签署及生效日期

14.合同附件清单

第一部分:合同如下:

第一条合同订立依据及背景

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同签订背景为甲方(拆迁方)因城市规划需要,对乙方(被拆迁方)的房屋进行拆迁,双方经协商一致,达成拆迁补偿安置协议。

第二条合同主体及权利义务

2.1甲方:房地产开发有限公司

2.2乙方:居民

2.3双方权利义务:

2.3.1甲方负责对乙方房屋进行拆迁,并按照本合同约定支付拆迁补偿费用。

2.3.2乙方应配合甲方进行拆迁工作,并按照合同约定接受拆迁安置。

第三条拆迁范围及标准

3.1拆迁范围:乙方拥有的位于市区路的房屋及其附属设施。

3.2拆迁标准:

3.2.1依据《市房屋拆迁补偿安置办法》及国家相关规定执行。

3.2.2拆迁补偿面积按照房屋产权证载明的建筑面积计算。

第四条拆迁补偿方式及金额

4.1拆迁补偿方式:货币补偿、房屋安置或两者结合。

4.2货币补偿金额:

4.2.1按照拆迁补偿安置办法及市场评估价格计算。

4.2.2具体金额由双方协商确定。

4.3房屋安置:

4.3.2安置房屋的具体位置、户型及配套设施由双方协商确定。

第五条拆迁安置方式及期限

5.1拆迁安置方式:

5.1.1货币补偿:甲方在拆迁范围内为乙方提供一次性货币补偿。

5.1.2房屋安置:甲方为乙方提供安置房,乙方可以选择货币补偿或房屋安置。

5.2拆迁安置期限:

5.2.1甲方应在合同签订后日内完成拆迁工作。

5.2.2乙方应在接到拆迁通知后日内完成搬迁。

第六条拆迁安置房交付及验收

6.1甲方应在拆迁安置房建设完成后,按照合同约定的时间向乙方交付房屋。

6.2乙方应在收到房屋后日内对房屋进行验收,如有异议,应在验收期限内提出。

6.3验收合格后,乙方应按照合同约定支付剩余款项。

第七条拆迁过程中的争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。

7.2协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除及终止条件

8.1合同解除条件:

8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为,经对方书面通知后,未在规定期限内纠正的;

8.1.2由于不可抗力原因导致合同无法履行,经双方协商一致确认的;

8.1.3法律法规发生变化,导致合同履行成为违法行为的。

8.2合同终止条件:

8.2.1双方已完成合同约定的所有义务;

8.2.2合同期限届满且无续约意愿;

8.2.3经双方协商一致同意终止合同。

第九条违约责任及处理

9.1甲方违约责任:

9.1.1逾期支付拆迁补偿费用的,应按照合同约定的利率支付逾期利息;

9.1.2未按时交付安置房的,应按照合同约定支付违约金;

9.1.3违反拆迁安置协议,给乙方造成损失的,应赔偿乙方损失。

9.2乙方违约责任:

9.2.1逾期搬迁的,应按照合同约定支付违约金;

9.2.2未按照约定接受安置房的,应承担相应的违约责任;

9.2.3拒绝签订或履行合同,给甲方造成损失的,应赔偿甲方损失。

第十条合同生效及履行期限

10.1合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

10.2合同履行期限为自合同生效之日起至所有合同义务履行完毕之日止。

第十一条合同附件及补充协议

11.1本合同附件包括但不限于:房屋产权证明、拆迁评估报告、补偿安置协议等。

11.2合同签订后,双方可就具体事宜签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同解释及争议解决

12.1合同的解释权归甲方所有。

12.2双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同签署及生效日期

13.1本合同一式两份,甲方和乙方各执一份。

13.2合同签署日期:____年____月____日。

第十四条合同附件清单

14.1房屋产权证明

14.2拆迁评估报告

14.3补偿

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