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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度房地产开发拆迁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.合同主体及权利义务

3.拆迁范围及标准

4.拆迁补偿方式及金额

5.拆迁安置方式及期限

6.拆迁安置房交付及验收

7.拆迁过程中的争议解决

8.合同解除及终止条件

9.违约责任及处理

10.合同生效及履行期限

11.合同附件及补充协议

12.合同解释及争议解决

13.合同签署及生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同签订背景为甲方（拆迁方）因城市规划需要，对乙方（被拆迁方）的房屋进行拆迁，双方经协商一致，达成拆迁补偿安置协议。

第二条合同主体及权利义务

2.1甲方：房地产开发有限公司

2.2乙方：居民

2.3双方权利义务：

2.3.1甲方负责对乙方房屋进行拆迁，并按照本合同约定支付拆迁补偿费用。

2.3.2乙方应配合甲方进行拆迁工作，并按照合同约定接受拆迁安置。

第三条拆迁范围及标准

3.1拆迁范围：乙方拥有的位于市区路的房屋及其附属设施。

3.2拆迁标准：

3.2.1依据《市房屋拆迁补偿安置办法》及国家相关规定执行。

3.2.2拆迁补偿面积按照房屋产权证载明的建筑面积计算。

第四条拆迁补偿方式及金额

4.1拆迁补偿方式：货币补偿、房屋安置或两者结合。

4.2货币补偿金额：

4.2.1按照拆迁补偿安置办法及市场评估价格计算。

4.2.2具体金额由双方协商确定。

4.3房屋安置：

4.3.2安置房屋的具体位置、户型及配套设施由双方协商确定。

第五条拆迁安置方式及期限

5.1拆迁安置方式：

5.1.1货币补偿：甲方在拆迁范围内为乙方提供一次性货币补偿。

5.1.2房屋安置：甲方为乙方提供安置房，乙方可以选择货币补偿或房屋安置。

5.2拆迁安置期限：

5.2.1甲方应在合同签订后日内完成拆迁工作。

5.2.2乙方应在接到拆迁通知后日内完成搬迁。

第六条拆迁安置房交付及验收

6.1甲方应在拆迁安置房建设完成后，按照合同约定的时间向乙方交付房屋。

6.2乙方应在收到房屋后日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。

6.3验收合格后，乙方应按照合同约定支付剩余款项。

第七条拆迁过程中的争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除及终止条件

8.1合同解除条件：

8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的；

8.1.2由于不可抗力原因导致合同无法履行，经双方协商一致确认的；

8.1.3法律法规发生变化，导致合同履行成为违法行为的。

8.2合同终止条件：

8.2.1双方已完成合同约定的所有义务；

8.2.2合同期限届满且无续约意愿；

8.2.3经双方协商一致同意终止合同。

第九条违约责任及处理

9.1甲方违约责任：

9.1.1逾期支付拆迁补偿费用的，应按照合同约定的利率支付逾期利息；

9.1.2未按时交付安置房的，应按照合同约定支付违约金；

9.1.3违反拆迁安置协议，给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失。

9.2乙方违约责任：

9.2.1逾期搬迁的，应按照合同约定支付违约金；

9.2.2未按照约定接受安置房的，应承担相应的违约责任；

9.2.3拒绝签订或履行合同，给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失。

第十条合同生效及履行期限

10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同履行期限为自合同生效之日起至所有合同义务履行完毕之日止。

第十一条合同附件及补充协议

11.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、拆迁评估报告、补偿安置协议等。

11.2合同签订后，双方可就具体事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同解释及争议解决

12.1合同的解释权归甲方所有。

12.2双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同签署及生效日期

13.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

13.2合同签署日期：____年____月____日。

第十四条合同附件清单

14.1房屋产权证明

14.2拆迁评估报告

14.3补偿