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办公室场地租用协议书格式

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、协议双方

1.出租方

甲方作为场地的合法拥有者，有权将本协议约定的场地出租给乙方使用。甲方应保证对场地拥有完整的处分权，且场地不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制使用的情况。

2.承租方

乙方基于自身合法的经营或办公需求，有意向甲方租用本协议约定的场地。乙方应具备合法的经营资格或相应的民事行为能力，以保证能够履行本协议约定的各项义务。

二、场地基本信息

1.场地位置

场地位于[具体地址]，该地址交通便利，周边配套设施齐全，便于乙方开展各类办公活动。

2.场地面积

场地的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米（如有差异应明确说明计算方式）。场地的形状和布局适合乙方的办公需求，乙方在租用期间应按照场地的实际情况合理使用。

三、租用用途

乙方租用该场地仅用于办公目的，包括但不限于日常办公、会议、接待客户等与办公相关的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地的用途，不得将场地用于任何非法或违反公序良俗的活动，也不得将场地转租给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

四、租用期限

1.起始日期

租用期限自[起始日期]起开始计算，该起始日期为双方确定场地交付且符合交付条件后的日期。

2.终止日期

租用期限至[终止日期]届满。在租用期限届满前，乙方如需继续租用场地，应提前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、租金及支付方式

1.租金金额

场地的租金为每月/每年[X]元（大写[大写金额]）。该租金金额是基于场地的面积、位置、市场行情以及本协议约定的租用用途等因素综合确定的，在租用期限内，如无特殊约定，租金金额保持不变。

2.支付周期

租金的支付周期为[月/季/年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内支付当期租金。

3.支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账等]向甲方支付租金。乙方在支付租金时应注明租金所属的租用期间等相关信息，以便甲方核对。若因乙方未按规定支付租金，导致甲方未能按时收到租金的，每逾期一日，乙方应按照未付租金的[X%]向甲方支付逾期违约金。

六、场地交付与归还

1.交付条件

甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将场地按照以下条件交付给乙方：场地应保持清洁、无杂物，且各项基础设施（如水电、门窗等）应处于正常可使用状态。甲方应向乙方提供场地的钥匙、门禁卡等必要的使用工具，并向乙方说明场地的基本情况及相关注意事项。若场地存在任何影响乙方正常使用的问题，甲方应在交付前负责解决。

2.归还要求

在租用期限届满或本协议提前解除时，乙方应在届满日/解除日的[X]个工作日内将场地归还给甲方。归还时，场地应保持与接收时基本相同的状态（合理的磨损除外），乙方应清理场地内属于自己的物品，不得留存任何垃圾或废弃物。若乙方对场地进行了任何装修或改造，应在归还前恢复原状，如经甲方同意无需恢复原状的，乙方应保证甲方能够正常使用场地且不存在任何安全隐患。若乙方未按要求归还场地，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付场地占用费。

七、场地维护与修缮

1.出租方责任

甲方应负责场地主体结构及公共设施（如大楼外墙、电梯、楼梯间等公共部分）的维护与修缮工作，保证场地的安全与正常使用。若因甲方未及时履行维护与修缮义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受任何损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在进行维护与修缮工作时，甲方应尽量减少对乙方正常办公的影响，并提前通知乙方相关的维修计划及预计维修时间。

2.承租方责任

乙方应合理使用场地及其内部设施，不得故意损坏或滥用。对于场地内乙方专属使用的设施（如办公家具、电器设备等），乙方应负责日常的维护与保养。若因乙方原因导致场地或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方如需对场地进行装修或改造，应事先向甲方提交书面申请及装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，保证施工安全与质量，并且不得破坏场地的主体结构及公共设施。

八、双方权利与义务

1.出租方权利与义务

(1)权利

①甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

②甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，保证乙方按照本协议约定的用途使用场地。

③在乙方违反本协议约定时，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方改正、解除本协议、追究乙方违约责任等。

(2)义务

①除本协议另有约定外，甲方应保证乙方在租用期限内能够正常使用场地，不受任何第三方的干扰。

②甲方应按照本协议约定向乙方提供场地交付、维护修缮等服