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仓库租赁物业管理合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

邮箱：[出租方联系邮箱]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

邮箱：[承租方联系邮箱]

第二章：租赁物业

1.物业基本信息

租赁物业位于[具体地址]，总建筑面积为[具体面积]平方米，包括仓库区域、办公区域等。该物业具备良好的通风、照明和消防设施等。

2.物业用途

乙方租赁该物业仅用于[具体用途]，不得用于其他违法或违规活动。

第三章：租赁期限

1.起始日期

自[起始日期]起。

2.结束日期

至[结束日期]止。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时长]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额

每月租金为[具体金额]元。

2.支付时间

乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式

乙方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，甲方应提供相应的收款账户信息。

第五章：物业管理服务内容

1.公共区域维护

包括但不限于物业公共区域的清洁、绿化、公共设施的维护保养等，保证公共区域的整洁和正常使用。

2.安全管理

负责物业的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等，保障物业及人员的安全。

3.设备设施维护

对物业内的设备设施进行定期维护和保养，保证设备设施的正常运行，如电梯、消防设施、水电设施等。

4.环境卫生管理

督促乙方保持租赁区域的环境卫生，定期清理垃圾，保持环境整洁。

5.其他服务

提供其他与物业管理相关的服务，如代收快递、通知等。

第六章：物业管理服务费用

1.费用标准

每月物业管理服务费用为[具体金额]元。

2.支付时间

乙方应与租金同时支付物业管理服务费用，即在每月[具体支付日期]前支付。

3.费用调整

如物业管理服务内容或成本发生变化，甲方有权根据实际情况调整物业管理服务费用，并提前[具体时长]通知乙方。经双方协商一致后，可对费用进行调整。

第七章：双方权利与义务

1.出租方权利与义务

有权按照合同约定收取租金和物业管理服务费用。

有权对乙方的使用行为进行监督，保证其符合合同约定和相关法律法规的要求。

应按照合同约定提供租赁物业，并保证物业的基本条件符合要求。

应负责物业的公共区域维护和安全管理等工作。

2.承租方权利与义务

有权按照合同约定使用租赁物业。

应遵守物业管理规定，配合甲方的物业管理服务工作。

应按时支付租金和物业管理服务费用。

不得擅自改变租赁物业的用途，不得对物业进行损坏或改造。

第八章：合同的变更与解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。

2.解除条件

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

一方违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。

法律、法规规定的其他解除情形。

第九章：违约责任

1.出租方违约责任

未按照合同约定提供租赁物业或提供的物业不符合要求的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

未按照合同约定收取租金或物业管理服务费用的，应承担违约责任，按照逾期金额的一定比例向乙方支付违约金。

2.承租方违约责任

未按照合同约定支付租金或物业管理服务费用的，应承担违约责任，按照逾期金额的一定比例向甲方支付违约金。

擅自改变租赁物业用途或对物业进行损坏或改造的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第十章：争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。

第十一章：其他条款

1.合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同附件

本合同的附件包括但不限于物业交接清单、物业管理服务协议等，与本合同具有同等法律效力。

3.通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、电话、邮箱等方式进行送达。如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知另一方。

4.法律适用

本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。

5.合同份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（甲方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（乙方盖章）：________