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文山场地租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第二章：租赁场地基本情况

1.场地位置：位于文山[具体区域]，交通便利，周边配套设施完善。

2.场地面积：总面积为[具体面积]平方米，其中可使用面积为[具体使用面积]平方米，不可使用面积为[具体不可使用面积]平方米。

3.场地用途：承租方将该场地用于[具体用途]，不得擅自改变用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[起始具体日期]起。

2.结束日期：至[结束具体日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续使用该场地，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期支付比例]%向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

第五章：场地交付及验收

1.交付时间：出租方应于[交付具体日期]将租赁场地交付给承租方。

2.验收标准：承租方应在交付当日对租赁场地进行验收，如发觉场地存在质量问题或不符合约定用途的，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[整改期限]日内进行整改，直至符合验收标准。如承租方在验收时未提出异议，则视为租赁场地符合验收标准。

第六章：场地使用及维护

1.承租方使用权利与限制：承租方在租赁期限内享有对租赁场地的独占使用权，但不得将租赁场地转租、转让、抵押或用于违法活动。承租方应合理使用租赁场地及其附属设施，不得损坏或擅自改变场地结构。

2.出租方维护责任：出租方应负责租赁场地的公共区域的清洁、维护和管理，保证租赁场地的正常使用。如租赁场地的主体结构出现质量问题，出租方应及时进行维修，保证承租方的使用安全。

3.双方共同维护义务：承租方应爱护租赁场地及其附属设施，保持场地的清洁卫生。如租赁场地的附属设施出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[维修期限]日内进行维修或更换。如因承租方的原因导致租赁场地及其附属设施损坏的，承租方应承担赔偿责任。

第七章：合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。但变更内容应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

承租方擅自改变租赁场地用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿由此造成的损失。

出租方未按照约定履行维护责任，导致承租方无法正常使用租赁场地的，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿由此造成的损失。

第八章：违约责任

1.出租方违约责任：出租方如未按照约定交付租赁场地或未履行维护责任，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：承租方如未按照约定支付租金、擅自改变租赁场地用途或损坏租赁场地及其附属设施，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。如承租方的违约行为给出租方造成的损失超过违约金的，承租方还应承担赔偿责任。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[诉讼地点]。

第十章：其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.通知与送达：本合同项下的通知与送达应采用书面形式，送达地址以本合同中双方提供的地址为准。如一方地址发生变更，应及时通知对方。

3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

4.补充协议：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章：附则

1.定义与解释：本合同中如有术语或用词未作明确解释的，应以相关法律法规的规定为准。

2.合同附件：本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁场地的平面图、附属设施清单等。

出租方（盖章）：____