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办公大楼物业合同7篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方办公大楼的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于__________，总建筑面积为__________平方米。甲方为该物业的业主，乙方为专业的物业管理公司。甲方委托乙方对该物业进行全面、专业的管理。

二、委托管理事项

1.乙方负责甲方办公大楼的日常维护和管理，确保物业设施的正常运行和使用。

2.乙方负责物业的清洁、绿化和保养工作，保持物业环境的整洁、美观和安全。

3.乙方负责物业的消防安全工作，确保物业的消防安全符合法律法规和行业标准。

4.乙方负责物业的租赁和销售管理，确保租赁和销售活动的顺利进行。

5.乙方负责物业的财务管理，确保物业的财务收支符合法律法规和行业标准。

三、委托管理期限

本委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。委托管理期限届满后，双方可协商续签。

四、委托管理费用及支付方式

1.委托管理费用为每年__________元，按季度支付。乙方应在每个季度结束后向甲方提供详细的物业管理费用明细，甲方在收到明细后10个工作日内完成支付。

2.乙方在提供物业管理服务过程中产生的各项合理费用，甲方应及时支付。

3.甲方应按期支付委托管理费用，如逾期未支付，则应按日利率万分之五向乙方支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供物业管理服务，并对乙方的服务质量进行监督。

2.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护物业的整洁、美观和安全。

3.乙方有权在物业管理过程中采取必要的管理措施和技术手段，确保物业管理的顺利进行。

4.乙方应遵守国家的法律法规和行业的服务标准，竭诚为甲方提供优质的服务。

5.双方应共同做好物业的维修、保养和更新工作，确保物业的保值增值。

6.双方应保守彼此的商密信息，未经对方书面同意，不得擅自泄露或利用对方的商密信息。

7.双方应积极配合政府有关部门和社区居民委员会开展各项工作。

8.双方应协商处理物业管理过程中的各种矛盾和纠纷，共同维护物业管理的和谐稳定。

9.双方如一方违约，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

10.双方如一方需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任和赔偿责任。

六、违约责任及赔偿责任

1.甲方如逾期未支付委托管理费用或擅自更改委托管理事项，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方如未提供约定的物业管理服务或提供的服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.双方如一方违反本合同规定的其他义务和责任，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

4.双方如一方因不可抗力或其他原因无法履行本合同规定的义务和责任时，应及时通知对方，并协商解决方案。

5.双方如一方违反国家的法律法规和行业的服务标准时，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

6.双方如一方需提前终止合同而未提前通知对方时，应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约责任和赔偿责任应根据实际情况和法律法规进行协商确定。

7.在物业管理过程中，如因乙方的过失或疏忽导致甲方或第三方的财产损失或人身伤害时，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任应根据实际情况和法律法规进行协商确定。

8.双方如一方违反保密义务时，应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约责任和赔偿责任应根据实际情况和法律法规进行协商确定。但无论如何，泄露方应承担由此给守密方造成的一切损失和不良影响。

9.在物业管理过程中，如因第三方的行为导致甲方或乙方的财产损失或人身伤害时，双方应共同应对并追究第三方的法律责任。但如因第三方的行为导致甲方或乙方的损失无法追回时，双方应根据实际情况和法律法规进行协商确定赔偿责任。

10.在物业管理过程中，如因甲方的原因导致乙方无法提供正常的物业管理服务时（如甲方拖欠委托管理费用等），乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约责任和赔偿责任应根据实际情况和法律法规进行协商确定。但无论如何，甲方应确保乙方的合法权益不受损害。

篇2

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：______________