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商铺合同范本可转让

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方拥有位于__________商铺（以下简称“商铺”）的出租权，现出租方与承租方经友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租方同意将商铺出租给承租方使用，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一《商铺租赁情况说明》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，商铺租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。

3.2租金支付方式为：承租方应于每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

四、租赁保证金

4.1承租方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出租方支付租赁保证金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应将租赁保证金无息退还给承租方。

五、商铺使用

5.1承租方在租赁期内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途和功能。

5.2承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

六、转让与转租

6.1承租方在本合同租赁期内，经出租方书面同意，可将商铺转让或转租给第三方。

6.2转让或转租后，原承租方与出租方之间的权利义务关系由受让方或转租方承担。

七、违约责任

7.1如出租方未按约定提供商铺，承租方有权要求出租方承担违约责任。

7.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.3如承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.附件一《商铺租赁情况说明》

2.附件二《租金支付凭证》

3.附件三《租赁保证金收据》

4.附件四《商铺使用规范》

5.附件五《争议解决协议》

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出租方拥有位于__________商铺（以下简称“商铺”）的出租权，丙方愿意为承租方的租赁行为提供担保，现出租方、承租方与担保方经友好协商，就商铺的租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租方同意将商铺出租给承租方使用，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一《商铺租赁情况说明》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，商铺租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。

3.2租金支付方式为：承租方应于每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

四、租赁保证金

4.1承租方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出租方支付租赁保证金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应将租赁保证金无息退还给承租方。

五、担保方责任

5.1担保方对本合同项下的租金支付承担连带保证责任。

5.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求担保方承担保证责任，担保方应在收到出租方通知之日起____个工作日内支付相应租金。

5.3担保方保证其提供的担保合法有效，如有因担保无效而导致的损失，由担保方承担全部责任。

六、商铺使用

6.1承租方在租赁期内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途和功能。

6.2承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

七、转让与转租

7.1承租方在本合同租赁期内，经出租方书面同意，可将商铺转让或转租给第三方。

7.2转让或转租后，原承租方与出租方之间的权利义务关系由受让方或转租方承担。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权要求承租方提供相关资质证明，以确保其具备合法经营资格。

8.2甲方有权对承租方进行经营情况进行监督，如发现承租方有违规行为，有权要求承租方立即改正。

8.3甲方有权在承租方违约时，要求担保方履行担保责任。

九、乙方违约及限制条款

9.1如承租方未按约定支付租金，出租方