2025按揭贷款房产抵押贷款还款及房产维护服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025按揭贷款房产抵押贷款还款及房产维护服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2术语定义

2.抵押贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率及还款方式

3.抵押物描述

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产状况

4.抵押物权利

4.1抵押权设立

4.2抵押权行使

4.3抵押权转让

5.还款责任

5.1还款计划

5.2还款时间

5.3还款方式

5.4违约责任

6.房产维护责任

6.1维护范围

6.2维护标准

6.3维护费用

7.房产保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.信息披露与保密

8.1信息披露

8.2保密条款

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1违约金

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与见证

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3见证机构

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2术语定义

1.2.1抵押物：指甲方以其房产作为抵押物，用于担保本合同的贷款本金、利息、罚金及其他应付款项。

1.2.2抵押权：指乙方对抵押物享有优先受偿的权利。

1.2.3抵押合同：指甲方与乙方签订的关于抵押物抵押权利义务的协议。

2.抵押贷款概述

2.1贷款金额：人民币_______元整。

2.2贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.3利率及还款方式：年利率为_______%，采取等额本息还款方式。

3.抵押物描述

3.1房产位置：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______室。

3.2房产面积：_______平方米。

3.3房产状况：_______（描述房产现状，如：毛坯、精装修等）。

4.抵押物权利

4.1抵押权设立：甲方在本合同签订后，将房产抵押给乙方，乙方享有抵押权。

4.2抵押权行使：在借款人违约的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。

4.3抵押权转让：未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押权。

5.还款责任

5.1还款计划：借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

5.2还款时间：每月_______日为还款日。

5.3还款方式：借款人可通过银行转账、现金支付等方式偿还贷款。

5.4违约责任：借款人未按约定还款的，应向乙方支付_______%的违约金。

6.房产维护责任

6.1维护范围：借款人应负责对抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。

6.2维护标准：借款人应按照国家相关法律法规和行业标准进行维护。

6.3维护费用：借款人应承担因维护抵押物而产生的全部费用。

7.房产保险

7.1保险种类：借款人应为本合同约定的抵押物投保_______保险。

7.2保险金额：保险金额应不低于抵押物价值。

7.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致。

8.信息披露与保密

8.1信息披露

8.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和贷款用途说明。

8.1.2乙方有权要求甲方提供与贷款相关的任何文件和资料。

8.2保密条款

8.2.1甲方和乙方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

8.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露。

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.1.1合同任何条款的变更，均需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。

9.1.2任何变更不得违反法律法规的强制性规定。

9.2解除条件

9.2.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。

9.2.2乙方在甲方严重违约的情况下，有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1甲方和乙方发生争议，应通过友好协商解决。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法