2025版按揭房产买卖双方合同示范文本-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭房产买卖双方合同示范文本1

本合同目录一览

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

2.房产基本情况

2.1房产所有权

2.2房产位置与面积

2.3房产用途

2.4房产权利限制

3.按揭贷款事宜

3.1按揭贷款方式

3.2按揭贷款额度

3.3按揭贷款利率

3.4按揭贷款期限

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房产过户事宜

5.1过户手续

5.2过户税费

5.3过户时间

6.按揭贷款发放与支付

6.1按揭贷款发放条件

6.2按揭贷款发放程序

6.3按揭贷款支付方式

7.房产交付与验收

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3房产验收标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：按揭贷款合同

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同份数

13.3合同变更与解除

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与适用范围

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定签订。

1.2合同适用范围

本合同适用于2025版按揭房产买卖双方之间的交易行为，包括但不限于房产买卖、按揭贷款、房产过户等事宜。

第二条房产基本情况

2.1房产所有权

卖方承诺该房产为本人或有权处分人所有，并拥有完全的房产所有权。

2.2房产位置与面积

房产位于_________，总建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米。

2.3房产用途

该房产用途为_________，已取得相关合法用途证明。

2.4房产权利限制

房产目前不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

第三条按揭贷款事宜

3.1按揭贷款方式

买方选择按揭贷款方式购买该房产。

3.2按揭贷款额度

按揭贷款额度为_________万元，具体金额以银行审批为准。

3.3按揭贷款利率

按揭贷款利率为_________，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

3.4按揭贷款期限

按揭贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。

第四条买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.1.1享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

4.1.2在合同约定的时间内，享有要求卖方办理房产过户手续的权利。

4.2买方义务

4.2.1按时支付购房款及按揭贷款。

4.2.2按时办理房产过户手续。

4.3卖方权利

4.3.1享有收回购房款的权利。

4.3.2在合同约定的时间内，享有要求买方办理房产过户手续的权利。

4.4卖方义务

4.4.1按时交付房产。

4.4.2协助买方办理房产过户手续。

第五条房产过户事宜

5.1过户手续

卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、土地证等证件。

5.2过户税费

房产过户税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。

5.3过户时间

房产过户时间为合同签订之日起_________个工作日内完成。

第六条按揭贷款发放与支付

6.1按揭贷款发放条件

买方需满足银行规定的贷款发放条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。

6.2按揭贷款发放程序

买方按照银行要求提供相关资料，银行审批通过后发放按揭贷款。

6.3按揭贷款支付方式

买方按照合同约定，按时向银行支付按揭贷款本息。

第七条房产交付与验收

7.1房产交付时间

卖方应在合同约定的交付时间前将房产交付给买方。

7.2房产交付条件

房产交付时，应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全等。

7.3房产验收标准

买方应在房产交付后_________个工作日内对房产进行验收，如有不符，应在验收期限内提出书面异议。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争