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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版小区物业服务合同续签及调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称

1.2物业服务公司注册地址

1.3物业服务公司法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会注册地址

1.6业主委员会法定代表人

2.物业服务范围与内容

2.1小区物业管理的范围

2.2物业服务的主要内容

2.3物业服务的具体项目

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用的计算方法

3.2物业服务费用的标准

3.3物业服务费用的支付方式

3.4物业服务费用的调整机制

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.2合同续签条件

4.3合同终止条件

5.物业服务合同履行

5.1物业服务公司的义务

5.2业主的义务

5.3合同履行过程中的争议解决

6.物业管理费收支

6.1物业管理费的收入

6.2物业管理费的支出

6.3物业管理费的审计

7.物业维修基金

7.1维修基金的使用

7.2维修基金的筹集

7.3维修基金的保管

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1物业服务公司的违约责任

9.2业主的违约责任

9.3违约责任的承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜的处理

12.3合同的修订与补充

13.合同签订日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称：物业服务有限公司

1.2物业服务公司注册地址：省市区路号

1.3物业服务公司法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会注册地址：省市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

第二条物业服务范围与内容

2.1小区物业管理的范围：包括但不限于小区内的公共区域、绿化、停车场、消防设施、安防系统等。

2.2物业服务的主要内容：提供小区公共区域的清洁、绿化养护、秩序维护、安防监控、设施设备维护与管理等服务。

小区公共区域的清洁卫生；

绿化带、公共设施的养护；

小区秩序维护与安防监控；

停车场的管理与服务；

小区消防设施的检查与维护；

设施设备的日常维护与维修；

业主投诉与建议的处理。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用的计算方法：根据国家相关规定和收费标准，结合小区实际情况，按月收取物业管理费。

3.2物业服务费用的标准：具体费用标准详见附件《物业服务收费标准》。

3.3物业服务费用的支付方式：业主应按时足额缴纳物业管理费，可通过银行转账、现金或物业代收等方式支付。

3.4物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据国家政策、市场行情及小区实际情况，经双方协商一致后进行调整。

第四条物业服务期限

4.1合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。

4.2合同续签条件：在合同期满前，双方应就续签事宜进行协商，如双方同意续签，则可续签两年。

业主委员会或物业服务公司提出终止合同；

因不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致解除合同。

第五条物业服务合同履行

5.1物业服务公司的义务：

严格按照合同约定提供服务；

保障业主的合法权益；

定期向业主委员会报告工作；

积极听取业主的意见和建议，及时改进服务质量。

5.2业主的义务：

遵守国家法律法规及小区规章制度；

按时足额缴纳物业管理费；

不得损害他人合法权益；

积极配合物业服务公司的工作。

5.3合同履行过程中的争议解决：

双方应友好协商解决；

如协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁。

第六条物业管理费收支

6.1物业管理费的收入：包括业主缴纳的物业管理费、政府补贴、其他合法收入等。

6.2物业管理费的支出：包括人员工资、设施设备维护、绿化养护、安保费用等。

6.3物业管理费的审计：每年由业主委员会委托第三方机构对物业管理费进行审计。

第七条物业维修基金

7.1维修基金的使用：用于小区公共设施设备的维修、更新和改造