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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度商铺产权式售后返租投资保障合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.投资双方基本信息

2.1投资方信息

2.2返租方信息

3.投资商铺信息

3.1商铺位置与面积

3.2商铺用途与性质

3.3商铺产权归属

4.投资金额与支付方式

4.1投资金额

4.2付款方式与时间

5.售后返租期限与返租条件

5.1返租期限

5.2返租条件

6.返租收益分配

6.1返租收益计算方式

6.2收益分配比例

7.返租资金管理

7.1返租资金账户设立

7.2资金管理责任

8.投资风险与保障措施

8.1投资风险概述

8.2风险保障措施

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：商铺产权证明

12.2附件二：投资金额支付凭证

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达

14.2合同修改与补充

14.3合同解除与终止的后续处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》

1.1.2依据《中华人民共和国物权法》

1.1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同订立的目的与意义

1.2.1本合同旨在明确投资方与返租方在商铺产权式售后返租投资中的权利义务。

1.2.2合同的订立有助于保障投资方的投资回报，促进双方长期稳定的合作关系。

2.投资双方基本信息

2.1投资方信息

2.1.1投资方名称：________

2.1.2投资方法定代表人：________

2.1.3投资方注册地址：________

2.2返租方信息

2.2.1返租方名称：________

2.2.2返租方法定代表人：________

2.2.3返租方注册地址：________

3.投资商铺信息

3.1商铺位置与面积

3.1.1商铺所在区域：________

3.1.2商铺具体地址：________

3.1.3商铺建筑面积：________平方米

3.2商铺用途与性质

3.2.1商铺用途：________

3.2.2商铺性质：________

3.3商铺产权归属

3.3.1商铺产权已登记在返租方名下

3.3.2商铺产权清晰无争议

4.投资金额与支付方式

4.1投资金额

4.1.1投资金额：人民币________元整

4.2付款方式与时间

4.2.1付款方式：________

4.2.2付款时间：________

5.售后返租期限与返租条件

5.1返租期限

5.1.1返租期限：________年

5.1.2返租期限自合同生效之日起计算

5.2返租条件

5.2.1返租方保证商铺在返租期间内正常运营

5.2.2返租方应按照约定支付投资方返租收益

6.返租收益分配

6.1返租收益计算方式

6.1.1返租收益按月计算，每月________日为收益支付日

6.1.2返租收益计算公式：________

6.2收益分配比例

6.2.1投资方与返租方按________比例分配返租收益

7.返租资金管理

7.1返租资金账户设立

7.1.1双方共同设立返租资金专用账户

7.1.2返租资金账户由________银行管理

7.2资金管理责任

7.2.1投资方负责监督返租资金的使用情况

7.2.2返租方负责及时将返租收益划入返租资金账户

8.投资风险与保障措施

8.1投资风险概述

8.1.1投资方应充分了解投资商铺的市场风险、政策风险、运营风险等。

8.1.2返租方应承担商铺的日常运营风险，确保商铺的正常营业。

8.2风险保障措施

8.2.1双方应共同制定风险防范预案，包括但不限于市场波动、政策调整等。

8.2.2返租方应定期向投资方提供商铺运营报告，包括财务状况、客流量等。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1合同任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的。

9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担