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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年北京租赁房屋租赁期限调整合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3房屋地址

1.4房屋面积

1.5房屋结构

1.6房屋用途

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限调整

3.1原租赁期限

3.2调整后的租赁期限

3.3调整原因

4.租金调整

4.1原租金标准

4.2调整后的租金标准

4.3调整依据

4.4调整生效日期

5.押金及支付方式

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3租金支付方式

5.4逾期支付罚则

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备维护

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同生效条件

10.3合同附件

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2房屋产权证明

11.3其他相关证明文件

12.合同签署

12.1出租方签字

12.2承租方签字

12.3证人签字

13.合同生效

13.1合同生效日期

13.2合同生效条件

14.合同变更及解除

14.1合同变更程序

14.2合同解除程序

14.3合同变更及解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：BLZL202501

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3房屋地址：北京市朝阳区路号

1.4房屋面积：100平方米

1.5房屋结构：砖混结构

1.6房屋用途：住宅

第二条租赁双方信息

2.1出租方信息：

名称：北京房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

2.2承租方信息：

姓名：

地址：北京市海淀区路号

联系电话：139xxxx5678

第三条租赁期限调整

3.1原租赁期限：自2023年1月1日至2025年1月1日

3.2调整后的租赁期限：自2025年1月1日至2027年1月1日

3.3调整原因：根据市场行情及房屋实际使用需求，双方协商一致同意延长租赁期限

第四条租金调整

4.1原租金标准：每月人民币10,000元

4.2调整后的租金标准：每月人民币11,000元

4.3调整依据：参照周边同类房屋租赁价格及市场行情，经双方协商一致确定

4.4调整生效日期：2025年1月1日

第五条押金及支付方式

5.1押金金额：人民币20,000元

5.2押金退还条件：租赁期满后，房屋及附属设施设备无损坏、无欠费，且双方无其他纠纷

5.3租金支付方式：每月1日支付当月租金，支付至出租方指定账户

5.4逾期支付罚则：每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：仅限于居住使用，不得用于商业经营或其他非法用途

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护，承租方负责室内设施的维护

6.3房屋设施设备维护：双方应定期检查房屋设施设备，确保其正常运行，如有损坏，应及时维修

第七条违约责任

7.1承租方违约责任：

未按约定支付租金的，应支付逾期租金及违约金

损坏房屋及附属设施设备的，应赔偿相应损失

违反房屋使用规定的，应承担相应的法律责任

7.2出租方违约责任：

未按约定提供房屋的，应退还押金并支付违约金

擅自提高租金的，应退还多收租金并支付违约金

违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为北京市。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：遇下列情况之一，任何一方有权解除合同：

一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的；