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不得转租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法出租权的物业所有权人或授权代理人，且甲方愿意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用；鉴于乙方为一家合法成立、具备承担租赁物业能力的公司，且乙方拟租赁该物业用作办公场所。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方出租物业给乙方使用事宜，达成如下合同条款：

一、物业租赁事项

1.1甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业出租给乙方，物业的具体情况如下：

（1）物业地址：XX省XX市XX区XX路XX号；

（2）物业面积：XX平方米；

（3）物业用途：办公；

（4）租赁期限：自合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

1.2乙方在租赁期间享有物业的使用权，但不得转租、分租、转让或以其他方式将物业提供给第三方使用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定的各项条款，诚实履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用的权利义务关系。具体内容包括：（1）甲方将物业按照约定条件出租给乙方，乙方在租赁期内享有物业的使用权；（2）乙方按照约定用途使用物业，不得转租、分租、转让或以其他方式将物业提供给第三方使用；（3）双方就物业租赁期间的租金支付、费用分摊、维修保养等事项达成一致。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.租赁期限：指合同约定的自合同签订之日起至【】年【】月【】日的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用物业；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方按照合同约定将物业完好无损地归还甲方；

（4）在合同约定的前提下，对物业进行必要的维修、保养。

2.甲方的义务：

（1）确保物业具备合法出租条件，并承担物业出租过程中产生的税费；

（2）按照约定提供物业给乙方使用，并确保物业符合约定的使用条件；

（3）在租赁期内，负责物业的维修、保养，确保物业正常使用；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，按照约定退还乙方已支付的押金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定使用物业，并享有物业的使用权；

（2）要求甲方按照合同约定提供物业的维修、保养服务；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求甲方按照约定退还押金；

（4）在合同约定的前提下，有权将物业转租、分租、转让或以其他方式提供给第三方使用。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途；

（3）在租赁期内，负责物业的日常维护，保持物业的整洁、完好；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，将物业完好无损地归还甲方；

（5）不得将物业转租、分租、转让或以其他方式提供给第三方使用，否则承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照甲方指定的方式和时间支付租金。租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），每季度支付一次，每次支付季度租金总额。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件送交甲方。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始后的10个工作日内支付该季度的租金。

4.如乙方未按约定时间支付租金，逾期支付的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限