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不得转租合同范本.docxVIP

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不得转租合同范本

1.甲方(买方/出租方/委托方):

名称:XX物业管理有限公司

地址:XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人:张三

联系方式:XX市XX区XX路XX号(通讯地址)

乙方(卖方/承租方/服务提供方):

名称:YY科技有限公司

地址:XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人:李四

联系方式:XX市XX区XX路XX号(通讯地址)

合同简介:

鉴于甲方为拥有合法出租权的物业所有权人或授权代理人,且甲方愿意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业(以下简称“物业”)出租给乙方使用;鉴于乙方为一家合法成立、具备承担租赁物业能力的公司,且乙方拟租赁该物业用作办公场所。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,经友好协商,就甲方出租物业给乙方使用事宜,达成如下合同条款:

一、物业租赁事项

1.1甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业出租给乙方,物业的具体情况如下:

(1)物业地址:XX省XX市XX区XX路XX号;

(2)物业面积:XX平方米;

(3)物业用途:办公;

(4)租赁期限:自合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

1.2乙方在租赁期间享有物业的使用权,但不得转租、分租、转让或以其他方式将物业提供给第三方使用。

二、双方权利与义务

(以下内容将在后续条款中详细阐述)

三、价格与支付条件

(以下内容将在后续条款中详细阐述)

四、履行期限

(以下内容将在后续条款中详细阐述)

五、违约责任

(以下内容将在后续条款中详细阐述)

六、不可抗力

(以下内容将在后续条款中详细阐述)

七、争议解决

(以下内容将在后续条款中详细阐述)

八、其他条款

(以下内容将在后续条款中详细阐述)

九、附则

(以下内容将在后续条款中详细阐述)

十、签署

(以下内容将在后续条款中详细阐述)

本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定的各项条款,诚实履行合同义务,共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将物业出租给乙方使用,乙方支付租金等相关费用的权利义务关系。具体内容包括:(1)甲方将物业按照约定条件出租给乙方,乙方在租赁期内享有物业的使用权;(2)乙方按照约定用途使用物业,不得转租、分租、转让或以其他方式将物业提供给第三方使用;(3)双方就物业租赁期间的租金支付、费用分摊、维修保养等事项达成一致。

第二条定义

1.物业:指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.租赁期限:指合同约定的自合同签订之日起至【】年【】月【】日的期间。

3.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业使用费用。

4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利:

(1)按照约定收取乙方支付的租金;

(2)监督乙方按照约定用途使用物业;

(3)在租赁期满或合同提前终止时,要求乙方按照合同约定将物业完好无损地归还甲方;

(4)在合同约定的前提下,对物业进行必要的维修、保养。

2.甲方的义务:

(1)确保物业具备合法出租条件,并承担物业出租过程中产生的税费;

(2)按照约定提供物业给乙方使用,并确保物业符合约定的使用条件;

(3)在租赁期内,负责物业的维修、保养,确保物业正常使用;

(4)在租赁期满或合同提前终止时,按照约定退还乙方已支付的押金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利:

(1)按照约定使用物业,并享有物业的使用权;

(2)要求甲方按照合同约定提供物业的维修、保养服务;

(3)在租赁期满或合同提前终止时,要求甲方按照约定退还押金;

(4)在合同约定的前提下,有权将物业转租、分租、转让或以其他方式提供给第三方使用。

2.乙方的义务:

(1)按照约定支付租金;

(2)按照约定用途使用物业,不得擅自改变物业用途;

(3)在租赁期内,负责物业的日常维护,保持物业的整洁、完好;

(4)在租赁期满或合同提前终止时,将物业完好无损地归还甲方;

(5)不得将物业转租、分租、转让或以其他方式提供给第三方使用,否则承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金:乙方应按照甲方指定的方式和时间支付租金。租金为每月人民币【】元整(大写:【】元整),每季度支付一次,每次支付季度租金总额。

2.支付方式:乙方通过银行转账方式支付租金,并将支付凭证复印件送交甲方。

3.支付时间:乙方应在每个季度开始后的10个工作日内支付该季度的租金。

4.如乙方未按约定时间支付租金,逾期支付的,应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

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