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使用物业合同范例规定
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方使用乙方提供的物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1甲方使用乙方提供的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。
1.2乙方提供的物业产权清晰，不存在任何权属纠纷。
二、使用期限
2.1本合同使用期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2甲方应在合同约定的使用期限内，按照约定用途使用乙方提供的物业。
三、使用费用
3.1甲方应按照本合同约定的使用费用，按时向乙方支付。
3.2使用费用包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、水电费等。
3.3乙方有权根据市场行情和物业管理需要，对使用费用进行调整。
四、物业管理
4.1乙方负责对物业进行日常管理，确保物业的安全、整洁、有序。
4.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏、占用公共设施。
4.3甲方在使用过程中，如发生任何纠纷，应积极配合乙方处理。
五、违约责任
5.1甲方未按约定支付使用费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日万分之五。
5.2甲方擅自改变物业用途、损坏、占用公共设施的，应承担相应的赔偿责任。
5.3乙方未按约定履行物业管理义务的，应承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
附件：
1.物业使用说明
2.物业管理规定
3.甲方身份证复印件
4.乙方营业执照复印件
5.其他相关文件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________
代表人（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）为保障其合法权益，经与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）三方友好协商，就甲方使用乙方提供的物业事宜，并引入丙方提供相关服务，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1甲方使用乙方提供的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。
1.2乙方提供的物业产权清晰，不存在任何权属纠纷。
1.3丙方作为第三方，负责提供物业维修、保养、清洁等综合服务。
二、使用期限
2.1本合同使用期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2甲方应在合同约定的使用期限内，按照约定用途使用乙方提供的物业。
三、使用费用
3.1甲方应按照本合同约定的使用费用，按时向乙方支付。
3.2使用费用包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、水电费以及丙方提供的综合服务费用。
3.3乙方有权根据市场行情和物业管理需要，对使用费用进行调整。
四、丙方服务内容及责任
4.1丙方负责对物业进行日常维修、保养、清洁等综合服务，确保物业处于良好状态。
4.2丙方应按照行业标准提供服务质量，对服务过程中出现的问题负责及时解决。
4.3丙方如因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、甲方的权利
5.1甲方有权要求乙方和丙方提供物业相关资料，包括但不限于物业服务合同、维修保养记录等。
5.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督，并提出合理意见和建议。
5.3甲方有权在乙方和丙方违约的情况下，要求乙方或丙方承担违约责任。
六、甲方的义务
6.1甲方应按照约定支付使用费用，并遵守物业管理规定。
6.2甲方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏、占用公共设施。
七、乙方的责任
7.1乙方应保证物业的产权清晰，不存在权属纠纷。
7.2乙方应按照约定履行物业管理义务，确保物业的安全、整洁、有序。
7.3乙方如因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
八、乙方的义务
8.1乙方应与丙方保持良好的沟通与合作，共同确保甲方权益的实现。
8.2乙方应协助甲方监督丙方的服务质量，并及时解决服务过程中出现的问题。
九、违约责任
9.1乙方和丙方未按约定履行相关义务的，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日万分之五
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