2025年新疆房地产经纪人共有财产分割原则实战模拟试题.docx

新疆房地产经纪人：共有财产分割原则试題

本卷共分為2大題50小題，作答時间為180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1个事最符合題意）

1、有关物业管理招标投标的内涵的表述中，錯误的是。

A：物业管理招标投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分

B：物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务规定和原则的招标文献，通过招标投标确定物业服务企业的过程

C：物业管理招标投标实质是一种市场单向选择行為

D：物业管理招标投标是物业管理招标行為和物业管理投标行為的有机結合，通过招标投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系

E：权利型房地产投资信托

2、房地产信用档案的内容包括等。

A：详细状况、业绩及良好行為、不良行為

B：基本状况、业绩及良好行為、不良行為

C：基本状况、业绩及规范行為、不良行為

D：基本状况、业绩及良好行為、违规行為

E：客户资金代收代付风险

3、在七色紅、橙、黄、绿、青、藍、紫中，纯度最高。

A：紅色

B：青绿色

C：藍色

D：紫色

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4、房屋拆迁估价一般应当采用。

A：市场比较法

B：经验法

C：德尔菲法

D：成本法

E：权利型房地产投资信托

5、平均指标重要有算术平均数、中位数、众数。其中属于位置平均数。

A：算术平均数

B：中位数和众数

C：算术平均数和中位数

D：算术平均数和众数

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6、对按揭房屋进行财产保险是防备的关键措施，对银行与购房者都非常必要．

A：利率变化风险

B：房屋贬值风险

C：无力继续偿还贷款本息风险

D：购房者房屋处置风险

E：工厂的生产设备

7、一般装饰装修工程的造价往往占整个建筑工程总造价的。

A：15％～30％

B：30％～50％

C：40％～55％

D：60％～65％

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

8、采用门店接待法开拓小业主房源的缺陷是。

A：方式消极

B：成本较高

C：房源信息精确度低

D：不易和客户建立关系

E：工厂的生产设备

9、下列有关抵押贷款还款方式的表述中，錯误的是。

A：等额本息还款方式可以精确掌握每月的还款额

B：等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人

C：等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人

D：等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人

E：工厂的生产设备

10、企业深入理解顾客需要以确定企业经营方向的重要途径是。

A：市场细分

B：市场分析

C：市场构造分析

D：市场调查

E：工厂的生产设备

11、国家收回土地使用权的原因不包括。

A：土地使用权届满的收回

B：因土地使用者无条件开发而有偿收回

C：国家有权提前收回土地使用权

D：因土地使用者不履行土地使用权出让协议而收回土地使用权

E：权利型房地产投资信托

12、个人住房公积金存款利率中，职工当年缴存的住房公积金按結息曰挂牌公告的活期存款利率计息；上年結转的按結息曰挂牌公告的个月整存整取存款利率计息。

A：1

B：2

C：3

D：4

E：权利型房地产投资信托

13、按《中华人民共和国协议法》规定房屋租赁期限。

A：不得超过

B：不得超过

C：不得超过

D：不受限制

E：权利型房地产投资信托

14、都市房屋拆迁赔偿中，对房地产价值的决定作用是极其重要的。

A：物或人

B：区位

C：用途

D：环境原因

E：权利型房地产投资信托

15、在建工程抵押权登记转為房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经后。

A：房屋所有权初始登记

B：在建工程抵押权注销登记

C：在建工程预告登记

D：房屋销售预告登记

E：权利型房地产投资信托

16、住房公积金管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款获得的收入，免征。

A：所得税

B：营业税

C：收益税

D：资源税

E：权利型房地产投资信托

17、下列选项中，是品牌树立、维护过程中的重要环节，它包括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。

A：品牌推广

B：品牌识别

C：品牌定位

D：品牌维护

E：客户资金代收代付风险

18、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，原则规定房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享平台的基础上，构筑协同办公的平台。

A：网络化

B：协同

C：共享

D：积累

E：客户资金代收代付风险

19、看房对购房或承租客户而言是一种十分重要的过程，尤其在购置一处价格比较昂贵的住房時，购房者一般会。

A：非常紧张房屋的有效期限

B：非常在意房屋的周围环境

C：十