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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版产权式商铺租赁与融资租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁费用与税费

4.1租赁保证金

4.2水电费

4.3物业管理费

4.4其他相关费用

5.租赁双方的权利与义务

5.1承租人的权利与义务

5.2出租人的权利与义务

5.3双方共同遵守的条款

6.融资租赁服务

6.1融资租赁服务内容

6.2融资租赁服务期限

6.3融资租赁服务费用

7.融资租赁还款方式

7.1还款方式

7.2还款期限

7.3还款利率

8.商铺使用权及经营权

8.1商铺使用权

8.2商铺经营权

8.3商铺使用权及经营权的变更

9.商铺维护与保养

9.1商铺维护责任

9.2商铺保养责任

9.3维护保养费用

10.商铺转租及转让

10.1商铺转租

10.2商铺转让

10.3转租及转让的条件

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止的程序

12.违约责任与赔偿

12.1违约责任

12.2赔偿方式

12.3赔偿标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同附件及其他

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同参照《商铺租赁合同范本》进行编制。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，确保双方的合法权益。

1.2.2本合同旨在通过融资租赁服务，解决承租人资金需求，实现商铺租赁与融资相结合的模式。

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2本合同经租赁双方及融资租赁服务提供方共同签署，并经相关政府管理部门批准后生效。

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于某市某区某街道某号。

2.1.2商铺所在区域交通便利，周边配套设施齐全。

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积为100平方米。

2.2.2商铺内部布局合理，可满足租赁需求。

2.3商铺结构

2.3.1商铺为框架结构，一层商铺。

2.3.2商铺内设有独立卫生间、厨房等设施。

2.4商铺设施

2.4.1商铺内设施包括：中央空调、照明设施、消防设施等。

2.4.2商铺外部设施包括：停车场、绿化带等。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

3.1.2租赁期限届满前，租赁双方可协商续签。

3.2租金支付方式

3.2.1租金按月支付，每月租金为人民币10,000元。

3.2.2租金支付时间为每月的25日前。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整幅度不超过市场租金上涨率的10%。

3.3.2租金调整时间为租赁期限每满一年时，具体调整比例由租赁双方协商确定。

4.租赁费用与税费

4.1租赁保证金

4.1.1承租人需在签订本合同前向出租人支付租赁保证金人民币5,000元。

4.1.2租赁保证金在合同期满或租赁关系终止后无息退还。

4.2水电费

4.2.1水电费由承租人按照实际使用情况自行缴纳。

4.3物业管理费

4.3.1物业管理费为每月人民币500元，由承租人按月缴纳。

4.4其他相关费用

4.4.1其他相关费用包括：维修基金、绿化费等，由承租人按相关规定缴纳。

5.租赁双方的权利与义务

5.1承租人的权利与义务

5.1.1承租人享有商铺的使用权、经营权。

5.1.2承租人应按照约定支付租金及相关费用。

5.1.3承租人应合理使用商铺，爱护商铺设施。

5.2出租人的权利与义务

5.2.1出租人享有商铺的收益权。

5.2.2出租人应保证商铺的合法合规使用。

5.2.3出租人应提供必要的物业服务。

6.融资租赁服务

6.1融资租赁服务内容

6.1.1融资租赁服务提供方为承租人提供商铺租赁期间的融资租赁服务。

6.1.2融资租赁服务包括：融资租赁