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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版安徽租赁市场房屋维修责任保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方基本信息

2.租赁房屋的交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3验收过程中的争议处理

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.房屋维修责任划分

4.1维修责任的承担

4.2维修费用的承担

4.3维修过程中的争议处理

5.房屋维修流程

5.1维修申请

5.2维修施工

5.3维修验收

6.房屋设施设备的使用与维护

6.1设施设备使用规定

6.2设施设备维护责任

6.3设施设备维修责任

7.房屋保险

7.1保险类型

7.2保险费用

7.3保险理赔

8.房屋租赁保证金

8.1保证金缴纳

8.2保证金退还

8.3保证金使用

9.房屋租赁合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷处理

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3争议解决地点

12.其他约定事项

12.1房屋用途限制

12.2房屋转租规定

12.3房屋租赁合同附件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

14.3合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋地址：_______

房屋类型：_______

房屋面积：_______

房屋产权证号：_______

1.2租赁双方基本信息

出租方名称：_______

出租方地址：_______

出租方联系方式：_______

承租方名称：_______

承租方地址：_______

承租方联系方式：_______

2.租赁房屋的交付与验收

2.1房屋交付时间

房屋交付时间：_______

2.2房屋验收标准

房屋应保持原有装修和设备完好，无损坏、无渗漏、无异味。

2.3验收过程中的争议处理

如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向当地房屋租赁管理部门申请调解。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.2租金支付方式

租金按月支付，每月_______日为支付日，逾期未支付的，应向出租方支付_______%的滞纳金。

3.3租金调整机制

租赁期间如遇租金调整，双方应协商一致，并在合同中明确调整后的租金及调整时间。

4.房屋维修责任划分

4.1维修责任的承担

房屋主体结构、基础及配套设施的维修责任由出租方承担；

房屋内部设施的维修责任由承租方承担。

4.2维修费用的承担

维修费用由责任方承担，但双方另有约定的除外。

4.3维修过程中的争议处理

维修过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成的，可向当地房屋租赁管理部门申请调解。

5.房屋维修流程

5.1维修申请

承租方发现房屋需要维修时，应及时向出租方提出维修申请，并说明维修原因及所需时间。

5.2维修施工

出租方接到维修申请后，应及时安排维修施工，并在合理时间内完成维修。

5.3维修验收

维修完成后，承租方应与出租方共同验收，确认维修质量。

6.房屋设施设备的使用与维护

6.1设施设备使用规定

承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、改动。

6.2设施设备维护责任

设施设备的日常维护由承租方负责，但双方另有约定的除外。

6.3设施设备维修责任

设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修。

7.房屋保险

7.1保险类型

房屋租赁期间，双方应共同投保房屋财产保险，保险金额不低于房屋价值的_______%。

7.2保险费用

保险费用由双方各自承担，并在合同中明确各自应承担的比例。

7.3保险理赔

发生保险事故时，双方应积极配合保险公司进行理赔。

8.房屋租赁保证金

8.1保证金缴纳

租赁合同签订后，承租方应向出租方缴纳房屋租赁保证金，金额为_______元。

8.2保证金退还

租赁期满或合同解除后，如无违约情况，出租方应在_______日内退还保证金。

8.3保证金使用

如发生房屋损坏或其他需扣除保证金