2024年物业服务企业合同终止条件合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业服务企业合同终止条件合同模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（请填写其他相关方名称）

地址：（请填写其他相关方地址）

联系人：（请填写其他相关方联系人）

联系电话：（请填写其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有物业，乙方具备物业服务能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的物业服务事宜，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，结合实际情况，制定本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业服务：指乙方按照甲方要求，对甲方物业进行的管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

（2）物业服务费：指甲方按照本合同约定支付给乙方的物业服务费用。

3.2关键词解释

（1）合同终止：指本合同因约定或法定事由而终止。

（2）违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查。

（3）甲方应按照合同约定支付物业服务费。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业服务。

（2）乙方应保证提供的服务符合国家相关标准和规范。

（3）乙方应配合甲方进行监督、检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点

物业服务地点为甲方物业所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，对甲方物业进行日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满。

（2）因甲方原因终止合同。

（3）因乙方原因终止合同。

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方。

（2）因甲方原因终止合同，甲方应向乙方支付相当于一个月物业服务费的违约金。

（3）因乙方原因终止合同，乙方应向甲方支付相当于一个月物业服务费的违约金。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将甲方物业恢复至合同终止前的状态。

（2）合同终止后，双方应结清物业服务费等费用。

（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业的日常管理费用；

（2）物业的公共设施设备的维修和保养费用；

（3）物业的清洁和绿化费用；

（4）物业的安全和保卫费用；

（5）物业的公共秩序维护费用；

（6）物业的能耗费用；

（7）物业的其他合理费用。

7.2支付方式

物业服务费的支付方式如下：

（1）甲方应按月支付物业服务费；

（2）支付方式为银行转账或现金支付；

（3）甲方应在每月的指定日期前将物业服务费支付至乙方指定的账户。

7.3支付时间

（1）物业服务费的支付时间为每月的____日；

（2）若每月的指定日期为节假日，则甲方应在节假日前的一个工作日支付物业服务费。

7.4支付条款

（1）甲方支付的物业服务费应准确无误；

（2）乙方应在收到物业服务费后的三个工作日内出具收款凭证；

（3）如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按____%计算；

（2）若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任；

（2）若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额根据实际损失计算；

（2）赔偿方式包括但不限于：现金支付、物品替换、服务补偿等。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起____年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。

十、不可