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?甲方(出租方):
姓名:__________________
身份证号:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
名称:__________________
统一社会信用代码:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于乙方因[项目名称]建设需要,需临时使用甲方位于[弃土场具体位置]的土地作为弃土场,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议:
一、租赁土地基本情况
1.土地位置:该临时弃土场位于[详细地址],四至范围为东至[东边界描述],南至[南边界描述],西至[西边界描述],北至[北边界描述]。
2.土地面积:经双方现场测量确认,租赁土地面积为[X]平方米(以实际测量为准)。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.若乙方因项目建设需要延长租赁期限,应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方另行签订补充协议确定延长后的租赁期限及相关事宜。
三、租赁用途
乙方租赁该土地仅用于[项目名称]建设过程中的弃土堆放,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变土地用途。
四、租金及支付方式
1.租金标准:乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[X]元/平方米,年租金总额为人民币[X]元(大写:[大写金额])。
2.支付方式:租金按年度支付,乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下:
开户银行:__________________
账户名称:__________________
账号:__________________
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金,同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。
五、双方权利与义务
(一)甲方权利与义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金。
2.甲方应保证对租赁土地拥有合法的使用权,且该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3.在租赁期限内,甲方应协助乙方办理与弃土场相关的必要手续,如临时用地审批等,但因办理手续产生的费用由乙方承担。
4.甲方应尊重乙方在租赁土地上的正常经营活动,不得干涉乙方合理使用土地进行弃土堆放等行为,但乙方应遵守国家法律法规及本协议约定。
(二)乙方权利与义务
1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁土地。
2.乙方应按照本协议约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途或用于其他非法活动。
3.乙方应负责弃土场的日常管理和维护,包括但不限于对弃土进行合理堆放、防止弃土流失及对周边环境造成污染等。如因乙方管理不善导致弃土场出现安全事故或环境污染问题,乙方应承担全部法律责任及因此给甲方和第三方造成的全部损失。
4.乙方应按照相关法律法规的要求,在弃土场使用完毕后及时对土地进行复垦或恢复原状,使其达到可耕种或其他适宜使用的状态。复垦或恢复原状的费用由乙方承担。
5.乙方应按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。
6.在租赁期限内,乙方如需将租赁土地的部分或全部转租给第三方,应提前书面通知甲方,并经甲方书面同意。乙方与第三方签订的转租协议不得损害甲方的利益,且乙方应继续履行本协议约定的各项义务。
六、土地交付与返还
1.交付:甲方应在本协议签订之日起[X]日内将租赁土地交付给乙方使用。交付时,双方应共同对土地现状进行确认,并签署土地交付确认书。
2.返还:租赁期限届满或本协议提前解除后,乙方应在[X]日内将租赁土地返还给甲方。返还时,土地应保持平整,弃土已清理完毕,达到本协议约定的复垦或恢复原状要求。如乙方未按时返还土地或未达到返还要求,甲方有权自行清理或恢复,由此产生的费用由乙方承担,甲方还可按照本协议约定要求乙方支付违约金并赔偿损失。
七、违约责任
1.若甲方违反本协议约定,未履行相关义务,导致乙方无法正常使用租赁土地或给乙方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方违
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