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?甲方(房地产开发商):
名称:______________________
法定代表人:________________
地址:____________________
联系电话:________________
乙方(购房者):
姓名:____________________
身份证号码:________________
地址:____________________
联系电话:________________
鉴于甲方开发建设的[楼盘名称]项目推出买房送车位免费试用活动,乙方有意购买甲方房产并参与该活动,为明确双方权利义务,经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,特签订本协议。
一、房产及车位基本信息
1.房产信息
乙方购买的房产位于[具体房号],该房产建筑面积为______平方米,户型为______,房屋单价为人民币______元/平方米,总价为人民币______元。
2.车位信息
甲方提供的免费试用车位位于[车位具体位置],车位类型为[普通车位/机械车位等]。
二、免费试用期限
1.车位免费试用期限自本协议生效之日起,至[试用截止日期]止,共计______个月。
2.试用期满前,乙方应向甲方书面提出是否购买该车位的意向。若乙方未在试用期满前提出书面意向,视为乙方放弃购买该车位,甲方有权收回车位另行处置。
三、双方权利与义务
(一)甲方权利与义务
1.权利
-有权按照本协议约定,在试用期满后收回车位,若乙方未购买车位,甲方有权将车位另行出租或出售给第三方。
-有权对车位的使用情况进行监督检查,如发现乙方有违反本协议约定使用车位的行为,有权要求乙方改正,并可采取相应措施。
2.义务
-保证提供的车位符合国家安全标准及相关规定,能够正常使用。
-在免费试用期限内,负责车位的日常维护、保养及管理,确保乙方正常使用。
-若因甲方原因导致乙方无法正常使用车位,应按照本协议约定承担相应责任。
(二)乙方权利与义务
1.权利
-在免费试用期限内,有权按照本协议约定正常使用车位。
-对车位的使用情况享有知情权,有权要求甲方提供必要的协助和服务。
2.义务
-应按照本协议约定的用途使用车位,不得擅自改变车位用途或转租给他人。
-负责车位的日常清洁卫生,不得在车位内堆放杂物、垃圾等。
-妥善保管车位钥匙及相关设施设备,如有损坏应及时通知甲方并照价赔偿。
-遵守甲方制定的关于车位使用的各项规章制度,服从甲方的管理。
-在试用期满后,若决定购买车位,应按照甲方要求的时间和方式支付车位购买款。
四、车位使用规定
1.乙方应严格按照车位编号停放车辆,不得占用其他车位或消防通道等公共区域。
2.乙方停放的车辆应符合国家安全标准,不得停放无合法手续或存在安全隐患的车辆。
3.在车位使用期间,乙方应自行承担车辆的保管责任,如因乙方原因导致车辆丢失、损坏等,甲方不承担任何责任。
4.乙方应遵守小区内的交通规则,文明驾驶,不得在小区内超速行驶、鸣笛等。
5.如遇小区内进行重大活动、设施设备维修等特殊情况,甲方有权临时调整车位使用安排,乙方应予以配合。
五、费用及支付方式
1.车位免费试用期间,乙方无需向甲方支付车位使用费。
2.若乙方在试用期满后决定购买车位,车位购买价格为人民币______元。乙方应在试用期满后______个工作日内,向甲方支付全部车位购买款。甲方收到款项后,应向乙方出具收款凭证,并协助乙方办理车位产权登记手续(如可办理)。
3.办理车位产权登记手续所需的相关税费,按照国家法律法规及当地政策规定,由双方各自承担。
六、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定提供正常使用的车位或未履行车位维护、保养及管理义务,导致乙方无法正常使用车位,甲方应按照车位购买价格的______%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照本协议约定使用车位,擅自改变车位用途、转租给他人、损坏车位设施设备或违反小区交通规则等,甲方有权解除本协议,收回车位,乙方已支付的房产款项不予退还,同时乙方应按照车位购买价格的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的,乙方还应承担相应的赔偿责任。
3.若乙方未在试用期满后按照约定时间和方式支付车位购买款,每逾期一日,应按照未付款项的______
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