2024年物业安全管理协议书标准版3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年物业安全管理协议书标准版

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业安全管理

1.2相关术语

1.3甲方与乙方

2.协议目的和范围

2.1目的

2.2协议范围

2.3服务对象

3.物业安全管理内容

3.1安全巡逻

3.2安全检查

3.3应急处理

3.4安全设施维护

4.物业安全管理责任

4.1甲方责任

4.2乙方责任

4.3第三方责任

5.物业安全管理措施

5.1防盗措施

5.2防火措施

5.3防灾措施

5.4防疫措施

6.物业安全管理费用

6.1费用构成

6.2费用支付

6.3费用调整

7.物业安全管理合同期限

7.1合同期限

7.2合同续签

7.3合同终止

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件

10.3不可抗力处理

11.合同生效和终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1附件一：物业安全管理服务内容明细

12.2附件二：物业安全管理设施清单

12.3附件三：费用计算方法

13.合同签署

13.1签署方式

13.2签署日期

13.3签署地点

14.其他

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1物业安全管理

本合同所指的物业安全管理是指对物业管理区域内的人、财、物进行安全保护，预防和减少安全事故发生的行为。

1.2相关术语

在本合同中，“甲方”指物业管理区域的业主或业主委员会，“乙方”指承担物业安全管理的物业服务企业，“第三方”指与物业安全管理相关的其他单位或个人。

1.3甲方与乙方

甲方委托乙方对物业管理区域内的安全管理工作进行管理，乙方接受甲方委托，承担物业安全管理责任。

2.协议目的和范围

2.1目的

本协议旨在明确甲方与乙方在物业安全管理方面的权利、义务和责任，确保物业管理区域内的安全。

2.2协议范围

本协议适用于物业管理区域内的所有人员、财产和设施的安全管理。

2.3服务对象

本协议的服务对象包括物业管理区域内的业主、租户、访客以及所有使用物业管理区域设施的人员。

3.物业安全管理内容

3.1安全巡逻

乙方应按照甲方要求，对物业管理区域进行定时巡逻，确保区域内的安全。

3.2安全检查

乙方应定期对物业管理区域的安全设施进行检查，发现问题及时维修或更换。

3.3应急处理

乙方应制定应急预案，对突发安全事故进行及时处理，确保人员安全和财产安全。

3.4安全设施维护

乙方应负责物业管理区域内安全设施的正常维护，确保其处于良好状态。

4.物业安全管理责任

4.1甲方责任

甲方应配合乙方进行物业安全管理，提供必要的信息和协助，并对乙方在执行职务过程中发生的合理费用予以承担。

4.2乙方责任

乙方应按照本协议约定，全面履行物业安全管理职责，确保物业管理区域内的安全。

4.3第三方责任

第三方应遵守物业管理区域的安全规定，对违反规定的行为承担相应责任。

5.物业安全管理措施

5.1防盗措施

乙方应采取必要的技术和管理措施，防止盗窃和抢劫事件的发生。

5.2防火措施

乙方应确保物业管理区域内消防设施齐全有效，定期进行消防演练，提高火灾防控能力。

5.3防灾措施

乙方应制定防灾预案，对可能发生的自然灾害进行预防和应对。

5.4防疫措施

乙方应加强物业管理区域内的卫生防疫工作，确保公共卫生安全。

6.物业安全管理费用

6.1费用构成

物业安全管理费用包括人员工资、设施维护费用、应急处理费用等。

6.2费用支付

物业安全管理费用由甲方支付，支付方式为按月预付。

6.3费用调整

如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对物业安全管理费用进行调整。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按时支付物业安全管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

8.2乙方违约责任

若乙方未能履行物业安全管理职责，导致安全事故发生，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3第三方违约责任

若第三方违反物业管理区域的安全规定，导致安全事故，第三方应承担相应责任，甲方有权要求其赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，