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?甲方(出租方):______________________
身份证号码:______________________
联系地址:______________________
联系电话:______________________
乙方(承租方):______________________
身份证号码:______________________
联系地址:______________________
联系电话:______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置:甲方将位于______________________(具体地址)的房屋出租给乙方使用。
2.房屋建筑面积:______平方米。
3.房屋户型:______室______厅______厨______卫。
4.房屋用途:乙方租赁该房屋仅作为住宿使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,乙方应如期交还房屋。乙方如需续租,应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋,双方应重新签订租赁合同。
三、租金及押金
1.租金标准:乙方每月应向甲方支付租金人民币______元(大写______元整)。租金支付方式为______(每月/每季度/每半年/每年)支付一次。乙方应在______(支付周期起始日前______天)向甲方支付租金。
2.押金:乙方应向甲方支付押金人民币______元(大写______元整)。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应无息退还给乙方。
四、其他费用
1.租赁期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、物业、通讯、有线电视等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳各项费用,如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的,乙方应予以赔偿。
2.乙方应按照国家及当地有关规定,自行承担因居住该房屋而产生的相关税费。
五、房屋交付及使用
1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收,并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。租赁期间,乙方负责房屋及附属设施设备的维修、保养,但因甲方原因导致损坏的除外。如乙方因使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
3.未经甲方书面同意,乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自装修、改造或增设他物的,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
六、房屋维修与保养
1.租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的维修。因甲方未及时履行维修义务,导致乙方人身、财产受到损害的,甲方应承担赔偿责任。
2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备,如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因乙方延误通知或未采取必要措施导致损失扩大的,乙方应承担相应责任。
3.对于乙方自行负责的维修事项,乙方应确保维修质量,并承担维修费用。维修完成后,乙方应将维修情况告知甲方。
七、合同解除
1.经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
3.若乙方逾期支付租金累计超过______天,或者未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、擅自转租、转借房屋的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。
4.若甲方未按照合同约定履行维修义务,严重影响乙方正常使用房屋的,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。
5.合同解除后,乙方应在______日内腾空房屋,并将房屋及附属设施设备交还甲方。乙方逾期不腾空房屋或不交还房屋的,每逾期一日,应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。
八、违约责任
1.若甲方未按照合同约定交付房屋或中途擅自解除合同的,应按照租金的______%向乙方支付违约金,并退还乙方已支付的租金及押金。如违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应赔偿乙方的损失。
2.若乙方未按照合同约定支付租金或押金的,每逾期一日,应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的,
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