土地转包合同书范本.docx

?甲方（转包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（接包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有承包经营权的土地转包给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、转包土地基本情况

1.土地位置：甲方转包给乙方的土地位于[具体地名]，其四至为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。

2.土地面积：转包土地面积为[X]亩，以实际测量为准。

3.土地用途：乙方应将转包土地用于[约定用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

二、转包期限

转包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。转包期满，乙方应按照本合同约定及甲方要求，将土地及地上附着物交还甲方。

三、转包费用及支付方式

1.转包费用：乙方每年应向甲方支付转包费人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的转包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取转包费用。

-有权监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物的行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状，造成损失的，有权要求乙方赔偿。

-在转包期限内，甲方如需转让该土地承包经营权，应提前[X]日书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先受让权。

2.义务

-保证其对转包土地拥有合法的承包经营权，且该土地未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。

-协助乙方办理与土地转包相关的手续，如提供土地承包经营权证等资料。

-尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权在转包期限内，按照约定的用途自主经营使用土地。

-在转包期限内，乙方有权对土地进行改良和建设，但应符合国家法律法规及土地管理部门的相关规定。

-如遇国家征收、征用该土地，乙方有权获得相应的青苗补偿及地上附着物补偿。

2.义务

-按照本合同约定的时间和金额支付转包费用。

-合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营，不得擅自改变土地的农业用途。

-在转包期限届满或本合同解除后，及时清理地上附着物，将土地交还甲方，并保证土地恢复原状。

-乙方应自行承担生产经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、农业生产资料费、人工费用等。

五、地上附着物及青苗的处理

1.现状：转包土地上现有[地上附着物及青苗详细情况，如树木数量、品种、农作物种植情况等]。

2.处理方式：双方协商一致，地上附着物及青苗归[所有方，如甲方或乙方]所有，由其自行处置。如乙方在转包期限内对地上附着物及青苗进行了改良或增加投入，在合同期满或解除时，应根据实际情况给予对方合理补偿。

六、土地交付与收回

1.交付：本合同签订后[X]日内，甲方应将转包土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并制作书面交接清单。

2.收回：转包期限届满或本合同解除后，乙方应在[X]日内将土地及地上附着物按照合同约定交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年转包费的[X%]向甲方支付违约金。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已欠转包费用及违约金，同时乙方应按照当年转包费的[X%]向甲方支付赔偿金。

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