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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二零二五年新型城镇化物业管理服务协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议双方基本信息
1.2协议签订目的
1.3协议生效及终止条件
2.物业管理服务内容
2.1物业区域及范围
2.2物业管理服务项目及标准
2.3服务时间及要求
3.物业管理费用
3.1费用构成及计算方法
3.2费用支付方式及时间
3.3费用调整机制
4.物业管理责任与义务
4.1物业服务方责任
4.2物业使用方责任
4.3第三方责任
5.物业维修与保养
5.1常规维修保养
5.2重大维修事项
5.3维修费用承担
6.物业安全与消防
6.1安全管理职责
6.2消防安全管理
6.3应急预案及演练
7.物业绿化与环境
7.1绿化养护管理
7.2环境卫生管理
7.3环境保护与节能减排
8.物业档案管理
8.1档案管理职责
8.2档案收集与整理
8.3档案利用与保管
9.物业投诉与纠纷处理
9.1投诉渠道与处理程序
9.2纠纷处理方式
9.3争议解决机制
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿计算
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力发生时的处理
11.3不可抗力解除后的处理
12.协议变更与解除
12.1协议变更条件
12.2协议解除条件
12.3协议变更与解除程序
13.合同争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.其他约定事项
14.1协议附件
14.2协议签署日期
14.3协议附件效力
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议双方基本信息
（1）甲方（物业服务方）：名称、住所、法定代表人、联系方式
（2）乙方（物业使用方）：名称、住所、法定代表人、联系方式
1.2协议签订目的
为明确双方在新型城镇化物业管理中的权利义务，提高物业管理水平，确保物业使用安全，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，签订本协议。
1.3协议生效及终止条件
（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
（2）协议有效期为五年，自生效之日起计算。
（3）协议期满前三个月，任何一方均可向对方提出终止协议的通知，经双方协商一致，可提前终止本协议。
2.物业管理服务内容
2.1物业区域及范围
（1）物业区域：具体地址、面积、建筑物等。
（2）物业范围：包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施。
2.2物业管理服务项目及标准
（1）保洁服务：每日清扫、垃圾清运、公共区域卫生等。
（2）安保服务：24小时巡逻、门禁管理、安全检查等。
（3）绿化服务：绿化养护、修剪、施肥等。
（4）设备维护：电梯、消防、供水、供电等设备设施的日常维护与保养。
（5）公共设施维护：道路、照明、停车场等公共设施维护。
2.3服务时间及要求
（1）服务时间：全天候24小时。
（2）服务要求：按照国家标准和行业标准，确保服务质量。
3.物业管理费用
3.1费用构成及计算方法
（1）费用构成：物业费、公共能耗费、专项维修资金等。
（2）计算方法：根据物业管理面积、收费标准、实际消耗等因素计算。
3.2费用支付方式及时间
（1）支付方式：银行转账、现金支付等。
（2）支付时间：每月1日至10日为缴费期。
3.3费用调整机制
（1）根据物价部门规定和实际情况，每年调整一次物业管理费用。
（2）调整后的费用于调整前一个月通知双方。
4.物业管理责任与义务
4.1物业服务方责任
（1）按照国家标准、行业标准和服务协议，提供优质物业管理服务。
（2）对物业管理区域内发生的各类事件负责处理。
（3）保障物业使用安全，确保消防、安防设施完好。
4.2物业使用方责任
（1）遵守国家法律法规、物业管理规章制度。
（2）爱护公共设施，合理使用物业区域。
（3）按时缴纳物业管理费用。
4.3第三方责任
（1）对物业管理区域内发生的第三方责任事件，甲方应协助乙方处理。
（2）乙方应承担因自身原因造成的第三方责任。
5.物业维修与保养
5.1常规维修保养
（1）定期对公共设施、设备进行检修、保养。
（2）对业主报修事项及时响应，并在规定时间内完成维修。
5.2重大维修事项
（1）对重大维修事项，甲方应提前向乙方报告，并征求乙方意见。
（2）重大维修事项完成后，甲方应向乙方提供维修报告。
5.3维修费用承担
（1）常规维修保养费用由物业服务
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