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买房放款合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：北京天宇房地产发展有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市朝阳区东三环中路39号

法定代表人：张伟

联系方式甲方二：李华（以下简称“甲方”）

地址：北京市海淀区复兴路49号院

法定代表人：李华

联系方式2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：小红（以下简称“乙方”）

地址：北京市丰台区南三环西路31号

法定代表人：小红

联系方式合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产一事，达成如下合同：

甲方愿意购买乙方位于北京市丰台区南三环西路31号的房产（以下简称“房产”），房产证号为：xxxxxxxxxxxx。

乙方愿意将上述房产出售给甲方，并保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

双方经协商一致，就房产的购买事宜，签订本合同，并共同遵守以下条款：

一、房产描述

1.1甲方购买的房产位于北京市丰台区南三环西路31号，房产证号为：xxxxxxxxxxxx。

1.2房产的面积为xx平方米，房屋结构为xx，房屋用途为住宅。

1.3乙方应保证甲方购买的房产具备合法的产权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、购买价格及支付方式

2.1甲方向乙方购买上述房产，购买价格为人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整），其中包括房款、装修款、家具家电等一切费用。

2.2甲方应于本合同签订之日起x日内，向乙方支付房产购买价格的x%，即人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3甲方应于本合同签订之日起x日内，向乙方支付房产购买价格的剩余x%，即人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）。

2.4乙方应在本合同签订之日起x日内，将房产过户至甲方名下。过户费用由甲方承担。

2.5乙方应在本合同签订之日起x日内，向甲方交付房产。交付时，房产应符合本合同约定的条件。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付购房款项；

（2）协助乙方办理房产过户手续；

（3）按照本合同约定接收并妥善保管房产；

（4）本合同约定的其他权利与义务。

3.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定出售房产，并保证房产的合法性；

（2）按照本合同约定提供房产的相关资料；

（3）协助甲方办理房产过户手续；

（4）按照本合同约定交付房产；

（5）本合同约定的其他权利与义务。

四、违约责任

4.1甲方逾期支付购房款项的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的x%。

4.2乙方未能按照本合同约定交付房产的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的x%。

4.3双方其他违约行为，应当按照本合同约定承担相应的违约责任。

五、不可抗力

5.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方可以解除本合同，不承担违约责任。

5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至甲方名下之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：xxxx年xx月xx日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：xxxx年xx月xx日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产交易中的权利义务关系，明确交易房产的描述、价格与支付条件、履行期限等关键条款，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方的房产，乙方同意出售并保证房产的合法性。

2.确定房产的购买价格、支付方式和定金。

3.规定双方在房产过户、交付及相关手续中的责任与义务。

4.明确违约责任及争议解决方式。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.房产：指位于北京市丰台区南三环西路31号的住宅，房产证号为xxxxxxxxxxxx。

2.定金：指甲方按照本合同约定支付的房产购买价格的x%。

3.过户：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律程序。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付购房款项。

（2）协助乙方办理房产过户手续。

（3）按照本合同约定