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买购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限责任公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为房地产开发企业，拥有位于XX市XX区的某住宅小区的出售权，乙方作为物业管理公司，具备承接该小区物业管理服务的资质。双方基于对该小区的共同开发、销售及管理的目标，达成合作共识，甲方将该小区的出售权及物业管理权委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托，并为甲方提供专业的物业管理服务。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保项目的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平合作，共同推进该小区的销售及管理工作。

在此基础上，双方签订本合同，并以固定字符“1.甲方（买方/出租方/委托方）：”作为标题标识，直接输出相关内容，便于双方查阅和履行合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房地产开发商与乙方作为物业管理公司之间，就位于XX省XX市XX区XX路XX号某住宅小区的出售及物业管理服务合作关系的法律地位。甲方同意将该小区的出售权及物业管理权委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托，并为甲方提供专业的物业管理服务。

本合同的范围包括但不限于：乙方负责该小区的物业管理服务，包括但不限于物业维护、设施管理、安全保障、环境卫生等方面；甲方负责小区的建设和销售工作，包括但不限于完成建设手续、提供销售资料、销售活动等。双方共同合作，确保小区的顺利建设和销售，提高物业价值，为客户提供优质的生活环境和服务。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，本合同的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指XXX物业管理有限责任公司，本合同的卖方、承租方或服务提供方。

3.小区：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区。

4.物业管理服务：指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的小区物业维护、设施管理、安全保障、环境卫生等服务。

5.出售权：指甲方对小区房屋的销售权利，包括但不限于制定销售政策、确定销售价格、销售活动等。

6.委托：指甲方将小区的物业管理服务委托给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定，将小区的出售权及物业管理权委托给乙方，并支付相应的服务费用。

2.甲方应协助乙方进行小区的物业管理，提供必要的信息和支持，确保乙方的物业管理服务顺利进行。

3.甲方应对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进建议，以提高服务质量。

4.甲方应按照合同约定，按时支付乙方的服务费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。

5.甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方合法权益。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的物业管理服务，并确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。

2.乙方应协助甲方进行小区的建设和销售工作，提供必要的信息和支持，确保甲方的建设顺利进行。

3.乙方应接受甲方的监督和评价，并根据甲方的建议进行改进，提高物业管理服务质量。

4.乙方应按照合同约定，按时提供物业管理服务，并保证小区的安全、卫生和秩序。

5.乙方应遵守合同约定，不得擅自改变小区的物业管理服务内容和服务标准。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在小区的物业管理活动中的各项开支。

2.甲方应按照合同约定的付款周期和金额，向乙方支付物业管理服务费用。付款周期为【】个月，付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方应在合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付首期物业管理服务费用。

4.后续物业管理服务费用的支付，甲方应在每期付款周期到期前的【】个工作日内，向乙方支付。

5.乙方提供服务的同时，应向甲方提供合法等额的发票。

第六条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.如双方同意提前终止或解除本合同，应书面协商一致，并办理相关手续。

4.在合同有效期内，任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应向乙方支付迟延付款