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房地产抵押合同范本

合同编号：_______

甲方（抵押人）：____________________

身份证号：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

营业执照号：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产抵押给乙方，乙方提供贷款事宜，达成以下合同：

一、抵押房地产情况

1.1抵押房地产位于：____________________

房地产证号：____________________

土地使用权证号：____________________

1.2房地产面积：平方米

土地使用权面积：平方米

1.3房地产性质：住宅/商业/办公/其他（具体性质）

1.4房地产评估价值：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元

二、抵押担保范围

2.1甲方将其上述房地产抵押给乙方，担保范围为乙方对甲方的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）及其他相关费用。

2.2甲方承诺，在抵押期间，如甲方发生债务违约，乙方有权依法处置抵押房地产，优先受偿。

三、抵押期限

3.1抵押期限为____年，自本合同生效之日起计算。

3.2甲方应在抵押期限届满前偿还贷款本息，否则乙方有权依法处置抵押房地产。

四、抵押物的维护

4.1甲方应保证抵押房地产的完好，按照乙方的要求进行必要的维修、保养，确保抵押房地产的价值不受损害。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房地产进行转让、出租、赠与、分割、设定其他抵押权等任何处分行为。

五、抵押权实现

5.1甲方违约，乙方有权依法处置抵押房地产，甲方应予以协助。

5.2处置抵押房地产所得款项，扣除乙方垫付的费用后，优先偿还乙方贷款本息。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________