2025按揭贷款房产抵押贷款还款及房产维护服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025按揭贷款房产抵押贷款还款及房产维护服务协议

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5贷款用途

2.抵押物信息

2.1抵押房产基本情况

2.2抵押房产权属证明

2.3抵押房产评估价值

3.抵押权设立

3.1抵押权登记

3.2抵押权登记费用

3.3抵押权登记期限

4.房产维护服务

4.1维护服务内容

4.2维护服务标准

4.3维护服务费用

4.4维护服务期限

5.贷款还款计划

5.1还款时间表

5.2每期还款金额

5.3提前还款规定

5.4逾期还款处理

6.贷款保险

6.1保险类型

6.2保险期限

6.3保险费用

6.4保险理赔

7.房产转让与处置

7.1房产转让规定

7.2房产处置流程

7.3房产处置收益分配

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效范围

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更生效

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同补充

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币伍佰万元整（￥500,000.00）的按揭贷款。

1.2贷款期限：本贷款期限为10年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率：本贷款利率为年利率4.5%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行的规定执行。

1.4还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，每月偿还本金及利息。

1.5贷款用途：乙方承诺本贷款仅用于购买位于市的房产，具体房产信息详见附件一。

第二条抵押物信息

2.1抵押房产基本情况：抵押房产位于市区路号，建筑面积为100平方米，房产证号为。

2.2抵押房产权属证明：乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。

2.3抵押房产评估价值：经甲方认可的第三方评估机构评估，抵押房产评估价值为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

第三条抵押权设立

3.1抵押权登记：乙方应在贷款发放后30日内，将本贷款抵押权办理完毕抵押登记手续。

3.2抵押权登记费用：抵押权登记费用由乙方承担。

3.3抵押权登记期限：抵押权登记期限为贷款期限届满后的2年。

第四条房产维护服务

4.1维护服务内容：乙方需按照甲方要求对抵押房产进行定期维护，确保房产处于良好状态。

4.2维护服务标准：维护服务标准按照甲方提供的《房产维护服务标准》执行。

4.3维护服务费用：维护服务费用由乙方承担，具体费用详见附件二。

4.4维护服务期限：维护服务期限与贷款期限一致。

第五条贷款还款计划

5.1还款时间表：乙方应按照本合同约定的还款时间表进行还款。

5.2每期还款金额：首期还款金额为人民币伍万元整（￥50,000.00），之后每月还款金额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。

5.3提前还款规定：乙方可在贷款期限内提前还款，但需提前30天通知甲方。

5.4逾期还款处理：若乙方逾期还款，甲方有权按照逾期天数收取每日万分之五的逾期利息。

第六条贷款保险

6.1保险类型：本贷款需购买房屋抵押贷款保险，保险金额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

6.2保险期限：保险期限为贷款期限。

6.3保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用详见附件三。

6.4保险理赔：若因自然灾害或意外事故导致抵押房产损失，保险公司在保险责任范围内进行理赔。

第七条房产转让与处置

7.1房产转让规定：未经甲方同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。

7.2房产处置流程：若乙方违约，甲方有权依法处置抵押房产，处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

7.3房产处置收益分配：处置抵押房产所得收益，扣除相关费用后，余额按照甲方、乙方的约定比例进行分配。

第八条违约责任

8.1违约情形：包括但不限于乙方未按时还款、未履行房产维护义务、擅自转让或处分抵押