商业用房租赁合同范本.docx

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方商业用房事宜，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的商业用房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，租赁面积以实际交付为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（具体商业用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

-租金支付方式为______（年付/半年付/季付/月付）。

2.租金调整：

-租金每______（年/半年/季/月）调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似房屋租金水平确定。

-租金调整前，甲方应提前______个月书面通知乙方。

3.支付时间：

-采用年付方式的，乙方应在本合同签订之日起______日内支付第一年租金；以后每年租金应在上一年租期届满前______个月支付。

-采用半年付方式的，乙方应在本合同签订之日起______日内支付第一个半年租金；以后每半年租金应在上一个半年租期届满前______日支付。

-采用季付方式的，乙方应在本合同签订之日起______日内支付第一个季度租金；以后每季度租金应在上一个季度租期届满前______日支付。

-采用月付方式的，乙方应在每月______日前支付当月租金。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按照合同约定交还房屋及附属设施设备后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋交付及装修

1.交付时间：甲方应于______年____月____日前将该房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保该房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、消防设施符合规定等。

3.装修约定：乙方有权对租赁房屋进行装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将装修后的房屋按照原状交还甲方，不得拆除或损坏甲方原有房屋结构及设施设备。如乙方因装修造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

六、房屋维修及保养

1.甲方维修责任：

-租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。

-甲方应在接到乙方维修通知后的______小时内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任：

-乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方发现房屋及附属设施设备存在问题时，应及时通知甲方，如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

七、物业管理及费用

1.物业管理：该房屋由甲方委托的物业管理公司进行管理，乙方应遵守物业管理公司的相关规定。

2.费用承担：乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等所有因使用该房屋而产生的费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每