土地荒山转让协议书.docx

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地荒山具体地址]的土地荒山（以下简称该土地荒山），乙方有意受让该土地荒山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就土地荒山转让事宜达成如下协议：

一、土地荒山基本情况

1.位置：该土地荒山位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。（可附图说明）

2.面积：经双方实地测量或根据相关权属证明文件，该土地荒山面积为[X]亩（以实际测量为准）。

3.现状：该土地荒山目前为[描述现状，如未开垦的荒山、有部分植被等情况]，地上附着物情况为[如有房屋、树木等，需详细说明]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该土地荒山的转让价格为人民币[X]元/亩，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按本协议约定履行义务，应双倍返还定金。

-首付款：在甲方协助乙方完成相关土地荒山转让手续（包括但不限于土地权属变更登记等）后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。

三、土地荒山交付及相关手续办理

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将该土地荒山交付给乙方使用。交付时，双方应签署土地荒山交付确认书，确认交付的时间、现状等情况。

2.手续办理：

-甲方义务：

-甲方应确保该土地荒山的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，并向乙方提供相关的权属证明文件及资料，协助乙方办理土地荒山转让的相关手续，包括但不限于向有关部门申请办理土地权属变更登记等手续。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

-在办理土地荒山转让手续过程中，若因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

-乙方义务：

-乙方应积极配合甲方办理土地荒山转让的相关手续，提供办理手续所需的各种资料，并按照法律法规的规定及有关部门的要求缴纳相关费用。

-若因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-权利：

-有权按照本协议约定收取土地荒山转让款项。

-在乙方未按本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照法律法规的规定及本协议约定维护自身合法权益。

-义务：

-保证对转让的土地荒山拥有合法的处分权，确保该土地荒山不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且未侵犯任何第三方的合法权益。

-如实向乙方告知该土地荒山的现状、地质条件、周边环境等相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

-按照本协议约定的时间和方式将土地荒山交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

-在土地荒山交付前，负责处理该土地荒山上的原有债权债务及其他纠纷，确保乙方接收后的正常使用。

2.乙方权利与义务：

-权利：

-有权按照本协议约定接收土地荒山，并按照自身意愿进行合理开发利用（需符合法律法规及相关政策规定）。

-在甲方未按本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并按照法律法规的规定及本协议约定维护自身合法权益。

-义务：

-按照本协议约定的时间和方式支付土地荒山转让款项。

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