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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版大安农场学校综合物业管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3术语

2.合同目的与范围

2.1服务目的

2.2服务范围

2.3服务期限

3.服务内容

3.1物业管理

3.2维护与保养

3.3安全管理

3.4清洁与绿化

3.5客户服务

4.服务标准与要求

4.1服务质量标准

4.2服务执行要求

4.3服务验收标准

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.付款条件与期限

6.1付款条件

6.2付款期限

6.3逾期付款处理

7.合同履行

7.1履行方式

7.2履行责任

7.3履行监督

8.保密与知识产权

8.1保密义务

8.2知识产权归属

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3终止条件

13.其他

13.1合同附件

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

甲方：大安农场学校

乙方：综合物业管理服务公司

1.2定义

本合同中使用的术语如下：

（1）“物业管理”指对大安农场学校的房屋、设施、设备、环境等进行日常维护、管理、维修和保养；

（2）“维护与保养”指对房屋、设施、设备进行定期检查、清洁、保养和维修；

（3）“安全管理”指对大安农场学校的安全防护、消防、紧急救援等进行管理；

（4）“清洁与绿化”指对大安农场学校的公共区域进行清洁、绿化和美化；

（5）“客户服务”指为甲方提供的服务咨询、投诉处理等。

1.3术语

本合同中未定义的术语，应按照行业惯例或法律法规的解释执行。

2.合同目的与范围

2.1服务目的

乙方受甲方委托，为大安农场学校提供综合物业管理服务，确保学校设施的正常运行和使用，提升学校的环境质量，保障师生安全。

2.2服务范围

（1）对学校内的房屋、设施、设备进行日常维护与保养；

（2）负责学校的安全管理，包括消防、紧急救援等；

（3）负责学校公共区域的清洁与绿化；

（4）提供客户服务，包括咨询、投诉处理等。

2.3服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.服务内容

3.1物业管理

（1）定期检查房屋、设施、设备，确保其正常运行；

（2）对损坏的设施、设备进行维修或更换；

（3）负责公共区域的清洁、绿化和美化。

3.2维护与保养

（1）对房屋、设施、设备进行定期保养；

（2）及时处理突发故障和维修需求；

（3）对维修更换的部件进行记录和归档。

3.3安全管理

（1）制定并执行学校安全管理制度；

（2）定期进行消防检查和演练；

（3）处理紧急救援事件。

3.4清洁与绿化

（1）定期清洁公共区域；

（2）负责绿化带的维护和管理；

（3）保持校园环境卫生。

3.5客户服务

（1）设立客户服务，及时响应甲方需求；

（2）处理甲方投诉，确保问题得到妥善解决；

（3）定期向甲方汇报服务情况。

4.服务标准与要求

4.1服务质量标准

乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，提供优质的服务。

4.2服务执行要求

乙方应严格按照合同约定和行业标准，执行各项服务内容。

4.3服务验收标准

甲方将根据乙方提供的服务情况，进行验收，并对服务质量进行评价。

5.服务费用

5.1费用构成

服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。

5.2费用支付方式

甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方支付服务费用。

5.3费用调整机制

如遇市场价格变动，双方可协商调整服务费用。

6.付款条件与期限

6.1付款条件

甲方应在乙方提供服务后，按照合同约定支付服务费用。

6.2付款期限

甲方应在服务费用支付条件满足后，在规定的时间内向乙方支付服务费用。

6.3逾期付款处理

如甲方逾期付款，应按照合同约定支付滞纳金。

8.保密与知识产权

8.1保密义务

双方对本合同内容以及在大安农场学校物业管理过程中获得的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2知识产权归属

本合同中涉及到的乙方提供的物业管理方案、技术