学校物业服务合同范本.docx

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供学校物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务项目及内容

（一）校园环境卫生维护

1.每日清扫教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆等教学及公共区域的地面、楼梯、走廊、窗台等，保持环境整洁。

2.定期对校园内的垃圾桶进行清理、消毒，确保垃圾日产日清，无异味。

3.及时清理校园内的积水、积雪等，保障师生出行安全。

（二）校园绿化养护

1.对校园内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保植物生长良好，景观美观。

2.定期更换校园内的花卉，保持校园四季有花。

（三）校园安全保卫

1.设立门岗，安排专人24小时值班，负责人员、车辆进出登记，严禁无关人员和车辆进入校园。

2.定期对校园进行巡逻，检查安全设施设备，发现安全隐患及时报告并协助处理。

3.协助学校做好大型活动的安全保卫工作。

（四）教学设施设备维护

1.对教学楼、办公楼等区域的照明、水电、门窗等设施设备进行日常巡查和维护，及时修复损坏的设施设备。

2.定期对电梯进行保养、维护，确保电梯正常运行。

3.协助学校做好教学设施设备的更新、改造等工作。

（五）学生宿舍管理

1.负责学生宿舍区域的环境卫生清扫和公共设施设备维护。

2.安排宿管员24小时值班，负责学生宿舍的安全管理和学生行为规范监督。

3.协助学校做好学生宿舍的水电管理和维修工作。

二、服务期限

本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用

1.本合同服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。

2.上述服务费用包含乙方提供服务所需的人员工资、福利、设备设施维护费用、水电费、绿化养护费用、清洁用品费用等一切费用。

（二）支付方式

1.甲方应在每月____日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。

2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

3.协助乙方协调与学校师生的关系，提供必要的工作条件。

4.负责对乙方提交的设施设备维修计划进行审核，并根据实际情况安排维修资金。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取服务费用。

2.根据本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。

3.定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。

4.妥善保管甲方提供的相关资料和设施设备，不得擅自转借、转让或损坏。

5.在服务过程中发现安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并协助处理。

6.接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改。

五、服务质量标准

（一）环境卫生

1.校园内地面干净整洁，无杂物、无污渍、无积水。

2.垃圾桶摆放整齐，垃圾及时清理，无满溢现象，周边环境清洁。

3.公共区域门窗、扶手等设施设备无灰尘，保持光亮。

（二）绿化养护

1.花草树木生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观。

2.花卉摆放有序，色彩搭配协调，景观效果良好。

（三）安全保卫

1.门岗值班人员坚守岗位，严格执行人员、车辆进出登记制度。

2.巡逻人员按时巡逻，巡逻记录完整，无安全事故发生。

3.安全设施设备完好无损，能够正常使用。

（四）教学设施设备维护

1.设施设备定期巡查，及时发现并处理故障，维修及时率达到____%以上。

2.维修后的设施设备能够正常运行，满足教学和办公需求。

（五）学生宿舍管