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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商用物业按揭投资合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订方式

2.投资物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

2.5物业权属

3.投资方与融资方

3.1投资方信息

3.2融资方信息

3.3投资方与融资方关系

4.投资金额与还款方式

4.1投资金额

4.2还款期限

4.3还款方式

4.4利息计算与支付

5.投资收益与风险承担

5.1投资收益分配

5.2风险承担

5.3风险保障措施

6.物业管理与服务

6.1物业管理公司

6.2物业管理费用

6.3物业服务内容

6.4物业维护保养

7.产权变更与转让

7.1产权变更条件

7.2产权转让程序

7.3产权转让费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同附件

11.1附件一：物业评估报告

11.2附件二：投资方身份证明

11.3附件三：融资方身份证明

12.合同份数与送达

12.1合同份数

12.2合同送达方式

12.3合同送达时间

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经投资方和融资方双方签署，且已按约定缴纳首期投资款后，视为合同生效。

1.3合同签订方式：本合同以书面形式签订，一式两份，双方各执一份。

第二条投资物业概况

2.1物业名称：[具体物业名称]

2.2物业地址：[具体地址]

2.3物业类型：[具体类型，如写字楼、商业综合体等]

2.4物业面积：[具体面积，如10000平方米]

2.5物业权属：[具体权属情况，如已取得土地使用权证、房产证等]

第三条投资方与融资方

3.1投资方信息：[投资方全称]、[投资方法定代表人姓名]、[投资方联系方式]

3.2融资方信息：[融资方全称]、[融资方法定代表人姓名]、[融资方联系方式]

3.3投资方与融资方关系：[投资方为融资方提供按揭投资，双方为投资合作关系]

第四条投资金额与还款方式

4.1投资金额：[具体投资金额，如人民币1000万元]

4.2还款期限：[具体还款期限，如5年]

4.3还款方式：[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]

4.4利息计算与支付：[具体利息计算方法，如按年利率计算，每年支付一次利息]

第五条投资收益与风险承担

5.1投资收益分配：[具体收益分配方式，如按季度或年度分配]

5.2风险承担：[具体风险承担方式，如投资方承担市场风险，融资方承担运营风险]

5.3风险保障措施：[具体风险保障措施，如设立风险基金、购买保险等]

第六条物业管理与服务

6.1物业管理公司：[具体物业管理公司名称]

6.2物业管理费用：[具体物业管理费用标准]

6.3物业服务内容：[具体物业服务内容，如安保、清洁、维修等]

6.4物业维护保养：[具体物业维护保养标准，如定期检查、维修等]

第七条产权变更与转让

7.1产权变更条件：[具体产权变更条件，如投资方需要转让物业时]

7.2产权转让程序：[具体产权转让程序，如双方协商一致后办理相关手续]

7.3产权转让费用：[具体产权转让费用，如过户税费、中介费等]

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。

8.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]，按照其仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

第九条违约责任

9.1.1投资方未按约定时间缴纳投资款项；

9.1.2融资方未按约定支付利息或本金；

9.1.3双方未履行合同约定的其他义务；

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿方式：违约赔偿的具体金额和方式由双方协商