委托代建管理合同.docx

?甲方（委托人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设，现委托乙方作为该项目的代建管理人，负责项目的全过程管理工作。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建管理事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地点：[项目具体地点]

3.项目规模及内容：[详细描述项目的规模，如建筑面积、层数、功能布局等；以及项目包含的具体建设内容，如建筑物主体工程、配套设施工程等]

4.项目总投资：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）

二、委托代建管理范围及内容

1.前期工作阶段

-协助甲方办理项目的各项审批手续，包括但不限于项目建议书、可行性研究报告、环境影响评价报告、规划许可证、施工许可证等的申报及取得。

-组织开展项目的勘察、设计招标工作，协助甲方签订勘察、设计合同，并对勘察、设计工作进行监督管理，确保勘察、设计成果符合项目要求和相关规范标准。

-参与项目前期方案的论证和评审工作，提出合理化建议，优化项目设计方案。

2.项目实施阶段

-负责组织项目施工、监理等招标工作，协助甲方签订施工、监理合同，并对合同执行情况进行监督管理。

-审核施工单位提交的施工组织设计、施工进度计划等文件，确保施工方案合理可行，施工进度满足项目要求。

-对项目施工现场进行全过程监督管理，检查施工质量、安全、文明施工等情况，及时发现并解决施工过程中出现的问题。

-负责协调各参建单位之间的关系，定期组织召开工程例会，及时沟通工程进展情况，协调解决工程建设中的矛盾和问题。

-审核工程变更、签证等事项，严格控制工程投资，确保项目投资不超过批准的总概算。

-定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目月报、季报、年报等工作报告。

3.竣工验收阶段

-组织项目的竣工验收工作，协助甲方办理竣工验收备案手续。

-负责整理、归档项目建设过程中的各类文件资料，形成完整的项目档案。

-配合甲方做好项目的后评价工作，总结项目建设经验教训，为后续项目提供参考。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的代建管理工作进行监督检查，提出意见和建议。

-有权要求乙方按照本合同约定的范围和内容履行代建管理职责。

-有权审查乙方提交的项目建设相关文件和报告，对不符合要求的有权要求乙方进行修改。

2.义务

-向乙方提供开展代建管理工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。

-按照本合同约定及时向乙方支付代建管理费用。

-协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为项目建设创造良好的外部环境。

-对乙方提出的关于项目建设的合理建议和要求，应及时给予答复和支持。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取代建管理费用。

-根据项目建设需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

-对项目建设过程中出现的重大问题，有权提出解决方案，并报甲方批准后实施。

2.义务

-组建专业的项目管理团队，配备具有相应资质和经验的管理人员，负责项目的具体代建管理工作。

-严格按照国家法律法规、相关规范标准及本合同约定的范围和内容履行代建管理职责，确保项目顺利实施。

-建立健全项目管理制度，加强项目管理，确保项目质量、安全、进度、投资等目标的实现。

-定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题，并提出解决方案和建议。

-保守项目建设过程中的商业秘密和技术秘密，不得向第三方泄露。

-在项目代建管理工作完成后，按照相关规定和甲方要求及时移交项目资料和资产。

四、代建管理费用及支付方式

1.代建管理费用

本项目代建管理