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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版特色商业街商铺租赁合同书示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的时间

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置与面积

3.2商铺用途

3.3商铺附属设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1租金调整的条件

6.2租金调整的幅度

6.3租金调整的执行时间

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.使用与管理

8.1商铺使用规定

8.2商铺装修规定

8.3商铺设施维护

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除的后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1合同附件的内容

12.2合同附件的效力

13.合同变更

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

13.3合同变更的效力

14.其他约定

14.1其他约定的内容

14.2其他约定的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2023年4月1日在市区大厦会议室订立。

1.2合同订立的方式：本合同由出租方代表与承租方代表双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致达成。

1.3合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息：出租方名称：商业街管理有限公司；法定代表人：X；地址：市区路号。

2.2承租方信息：承租方名称：商贸有限公司；法定代表人：X；地址：市区路号。

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置与面积：商铺位于商业街A区1号，总面积为50平方米。

3.2商铺用途：商铺用于零售经营，不得从事法律、法规禁止或限制的经营活动。

3.3商铺附属设施：商铺配备有独立卫生间、空调、照明等基本设施。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2023年5月1日。

4.2租赁终止日期：2026年4月30日。

4.3租赁期限的延长：租赁期限届满前，如双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。

5.2租金支付方式：每月租金应于每月的一个工作日支付，采用银行转账方式支付。

5.3租金支付时间：租金支付时间为每月25日至每月30日。

6.租金调整

6.1租金调整的条件：在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，租金可进行相应调整。

6.2租金调整的幅度：租金调整幅度不得超过市场平均租金涨幅的50%。

6.3租金调整的执行时间：租金调整自调整之日起生效。

7.押金及退还

7.1押金金额：本合同签订时，承租方需向出租方支付人民币10,000元作为押金。

7.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在10个工作日内退还押金。

7.3押金退还方式：押金退还采用银行转账方式支付至承租方指定账户。

8.使用与管理

8.1商铺使用规定：承租方应按照商铺的用途和性质进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。

8.2商铺装修规定：承租方如需对商铺进行装修，须提前一个月向出租方提出申请，并遵守出租方制定的装修规范。

8.3商铺设施维护：承租方应负责保持商铺内设施的完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。

9.违约责任

9.1违约行为的认定：如承租方未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等行为，均视为违约。

9.2违约责任的承担：承租方违约时，应向出租方支付违约金，违约金为未付租金的1%。

9.3违约赔偿的计算：如因承租方违约造成出租方损失，承租方应承担相应的赔偿责任。

10.合同解除

a)出租方因城市规划需要收回商铺；

b)承租方未按时支付租金累计超过三个月；

c)承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正；

d)出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除的程序：合同解除前，