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委托开发经营管理协议书

甲方:

乙方:旅游发展有限企业

为了促进xxx旅游区健康发展,树立景区良好形象,达成景区内自然、人文景观、资源合理开发、有效利用,甲方委托乙方负担xxx旅游区开发、经营、管理。依据国家相关法律法规之要求,本着互惠互利、共谋发展标准,经甲乙双方友好协商,现就xxx旅游区委托开发经营管理之相关事宜达成以下协议,供双方共同遵守。

第一条开发目标

乙方利用xxx旅游区特色旅游资源优势,以统一管理、经营、开发形式,对该景区资源进行行业结构优化、打造、开发,盘活资源,转变经济增加方法,延伸旅游产业链,引导带动当地群众增收致富,推进当地经济可连续发展,提升xxx旅游区对外影响力、著名度及品牌价值,从而实现景区走向市场、走向国际这一战略发展目标。

第二条委托范围

xxx旅游区,关键包含:xxx、xxx、xxx、xxx等景点（详见甲方提供资料,所涉资料作为本协议附件）。其她如xxx等旅游资源条件成熟并经双方协商一致时可一并纳入xxx旅游区统一开发、经营、管理。

第三条委托期限

自十月一日起至十二月三十一日止,共xx年。

第四条甲方权利和义务

1、享受对xxx旅游区（原有自然资源、建筑物等）全部权、经营指导权。

2、享受门票收益权。每年按门票实际收入（即票面价减去旅行社提扣后）计算,甲方按下列百分比享受收益权:第一年为10%,以后按年递增至50%止（即第二年为20%,第三年为30%,第四年为40%,第五年起为50%）。

3、负责景区道路、水、电、监控系统（纳入天网工程处理）、绿化等基础设施完善。

4、负责帮助乙方办理景区经营相关资质等文件。

5、负责协调处理好本项目建设及经营过程中所包含民事纠纷及其她相关问题。

6、负责为乙方经营活动营造良好环境,落实好国家、省、州、县等各项相关优惠政策,并依法保障乙方职员人身、财产安全和乙方正当权益。

7、负责动员景区周围村民利用承包土地配合旅游开发种植所需农作物,利用自有房屋正当经营旅游相关项目;负责景区范围内地质灾难治理。

8、承诺在本协议包含景区范围内不再另外同意办理其它包含本协议约定范围内景区管理或经营经济实体,景区周围村民利用承包土地、自有房屋正当开展旅游相关经营项目除外。

第五条乙方权利和义务

1、享受xxx旅游区独立、排她使用权、经营权。

2、负责对xxx旅游区进行有效日常维护（因自然灾难、建筑物主体受损除外）、开发、经营管理、宣传推广;一切经营管理活动必需遵守国家法律法规及旅游开发管理相关法律法规。

3、负责投资组建景区经营管理团体、演艺团体。

4、确保整个经营期内平均每年接待游客50万人次以上。

5、乙方聘用甲乙双方共同认可会计师事务所,每年12月底前完成企业经营xxx旅游区财务审计。以审计结果中“门票实际收入”为标准来计算甲方收益。乙方在第二年1月31日前支付甲方收益。

6、在取得甲方及县旅游局、景区管理局等县人民政府相关部门同意,并在不改变、不影响景区景观效果前提下,可依据经营需要,合理开发利用景区内景观资源、水资源等。甲方及xx县人民政府相关部门不再另行向乙方收取开发或改造相关费用。

7、负责建立、健全人员管理制度、财产保护制度、财务会计制度,实施独立经营、自负盈亏。

8、有义务引导、带动当地村民发展旅游经济,带动村民增收致富;乙方所需职员在相同条件下应优先聘用当地村民。

9、合理利用资源,可连续性开发,配合甲方保护景区内生态、植被、水源等自然资源和人文景观。甲方享受对景区监督检验权,乙方假如存在损坏景区资产情况,甲方有权要求乙方限期更正,恢复原状;假如乙方不推行限期整改,甲方有权自行处理,费用由乙方负担。

第六条争议处理

1、如本协议实施过程中发生争议和不完善之处,甲乙双方可协商处理或签署补充协议。

2、若甲乙双方经过协商不能达成一致时,先申请仲裁,如仲裁不服,可向含有管辖权人民法院起诉。

3、如遇不可抗原因,参考国家及行业相关要求,双方友好协商处理。

第七条违约责任

1、甲乙双方应老实守信,严格遵守和推行本协议。

2、如因一方违约（除不可抗原因以外）,造成严重后果或协议不能推行,违约方应赔偿对方经济损失。经济损失由相关部门或机构评定认定。违约方应一次性支付对方经济损失。

第八条其它约定事项

1、委托经营期满,若乙方要继续经营,在相同条件下乙方能够优先取得xxx旅游区经营管理权,具体条件由双方再另行协商。若乙方不再经营,由双方组织评定机构对乙方在经营