商场商铺租户装修管理规定.docx

?一、总则

1.目的

为加强商场商铺装修管理，确保装修活动符合安全、消防、环保等要求，保障商场整体形象和租户的正常经营秩序，特制定本规定。

2.适用范围

本规定适用于在本商场内租赁商铺进行装修的所有租户。

3.基本原则

租户应在不影响商场整体结构安全、不破坏商场公共设施、不违反相关法律法规的前提下，按照本规定进行装修活动。装修过程中需积极配合商场管理方的监督管理工作。

二、装修申请与审批

1.装修申请

租户在装修前，应向商场管理方提交《装修申请表》，详细填写装修项目、范围、时间、施工单位及负责人等信息，并附上装修设计图纸、效果图、施工图等相关资料。

2.资料审核

商场管理方收到装修申请后，将对提交的资料进行审核。重点审核装修设计是否符合商场整体规划和安全要求，包括但不限于消防、电气、给排水、结构等方面。如发现资料不全或不符合要求，将通知租户补充或修改。

3.现场勘查

资料审核通过后，商场管理方将安排工作人员对装修现场进行勘查。勘查内容包括现场现状、施工条件、是否存在安全隐患等。如发现现场存在问题，将要求租户进行整改，直至符合装修条件。

4.审批流程

经资料审核和现场勘查合格后，商场管理方将根据装修规模和复杂程度，在规定时间内完成审批工作。审批通过后，向租户发放《装修许可证》，并明确装修期限、施工时间、注意事项等相关要求。

三、装修期限与施工时间

1.装修期限

租户应根据审批通过的《装修许可证》确定的装修期限进行施工，原则上装修期限不得超过[X]天。如需延长装修期限，租户应提前[X]天向商场管理方提出书面申请，经同意后方可延长。

2.施工时间

施工时间为周一至周五的[具体时间段]，周六、周日及法定节假日禁止进行有噪音、粉尘等污染的施工活动（如拆墙、打孔、切割等）。特殊情况需在非施工时间施工的，租户应提前向商场管理方申请，并经书面同意，同时采取有效的降噪、防尘措施，避免对其他租户和顾客造成影响。

四、装修施工管理

1.施工人员管理

-租户应要求施工单位配备足够数量的施工人员，并将施工人员名单报商场管理方备案。施工人员需佩戴商场统一发放的出入证，凭证进出商场。

-施工人员应遵守商场的各项规章制度，不得在商场内吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾等。如有违反，商场管理方有权对施工单位进行警告、罚款等处罚，直至清退出场。

2.施工安全管理

-施工单位应制定施工安全管理制度，加强施工人员的安全教育，确保施工安全。施工过程中应设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品。

-严禁私拉乱接电线、违规使用电器设备，确保用电安全。如需动火作业，必须提前办理动火审批手续，经商场管理方批准后，采取相应的防火措施方可进行。

-施工单位应负责施工现场的安全保卫工作，防止物品被盗、施工现场发生安全事故等。如因施工单位原因造成商场财产损失或人员伤亡，施工单位应承担相应的赔偿责任。

3.施工质量与进度管理

-租户应监督施工单位按照装修设计图纸和施工规范进行施工，确保装修质量。商场管理方有权对施工现场进行不定期检查，如发现施工质量问题，将要求租户限期整改。

-租户应按照审批通过的装修进度计划进行施工，确保装修工程按时完成。如因特殊原因导致装修进度延误，租户应及时向商场管理方说明情况，并采取有效措施加快施工进度。

4.环境保护管理

-施工单位应采取有效的防尘、降噪、废水处理等环保措施，减少施工对商场环境和其他租户的影响。如因施工造成环境污染，施工单位应负责清理和恢复原状，并承担相应的费用。

-严禁在商场内焚烧各类废弃物，严禁使用高污染、高噪声的设备和材料。

五、装修材料与设备管理

1.装修材料要求

-租户使用的装修材料应符合国家相关标准和环保要求，不得使用假冒伪劣产品。装修材料的品牌、规格、型号等应与提交的装修设计资料一致。

-严禁使用易燃、易爆、有毒有害等危险材料。如需使用特殊材料，租户应提前向商场管理方说明情况，并提供相关的检测报告和使用说明。

2.材料进场管理

-装修材料进场前，租户应提前通知商场管理方，以便安排人员进行检查。材料进场时，应提供产品质量证明文件、合格证等资料，并配合商场管理方进行验收。

-经检验合格的装修材料，方可进入商场施工场地。如发现材料不符合要求，商场管理方有权禁止材料进场，并要求租户更换合格材料。

3.设备使用管理

-租户如需使用商场内的电梯、货梯等设备，应提前向商场管