商业门面房租赁合同范本精修版.docx

?合同编号：____________________

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方商业门面房事宜，订立本合同。

一、租赁门面房基本情况

1.门面房位置：甲方将位于____________________（具体地址）的商业门面房（以下简称该门面房）出租给乙方使用。

2.门面房面积：该门面房建筑面积为______平方米，租赁面积以实际交付为准。

3.门面房用途：乙方租赁该门面房仅作为____________________（约定的经营用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该门面房，双方另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方续租或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该门面房后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：乙方应自行承担租赁期间该门面房的物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币______元（大写______元整），物业管理费的支付方式及时间与租金相同。

2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳租赁期间的水电费。甲方应协助乙方办理相关水电开户及缴费手续，水电费的结算周期为每月______日，乙方应在每月______日前向甲方支付上月水电费。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该门面房而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

五、门面房交付及返还

1.交付时间：甲方应在______年____月____日前将该门面房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.交付条件：甲方应确保该门面房符合正常使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备齐全且能正常使用，门面房的结构安全无隐患等。如因门面房存在质量问题或其他瑕疵影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该门面房腾空并返还给甲方。乙方应负责清理门面房内的物品及垃圾，保持门面房的整洁卫生。如乙方逾期返还，每逾期一日，乙方应按照租金的______%向甲方支付占有使用费；逾期超过______日的，甲方有权自行收回该门面房，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

4.返还条件：乙方返还的门面房应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方对门面房进行的装修装饰部分，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。

六、装修装饰

1.装修装饰约定：乙方因经营需要对该门面房进行装修装饰的，应事先书面通知甲方，并提交装修装饰方案。经甲