房屋全款买卖合同书.docVIP

房屋全款买卖合同书

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，注册地址：[出卖人注册地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，注册地址：[买受人注册地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：[具体街道名称及门牌号]，位于[具体城市及区域]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，该建筑面积以房地产主管部门实测面积为准。

3.房屋户型及朝向：[户型描述，如三室两厅一卫等]，朝向为[具体朝向，如南北通透等]。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋总价款：人民币[具体总价款金额]元整（大写：[大写总价款金额]）。

2.付款时间及方式：

买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[百分比]%作为定金，即人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金抵作房屋价款。

买受人应在[具体日期1]前，向出卖人支付房屋总价款的[百分比1]%，即人民币[第一期付款金额]元整（大写：[大写第一期付款金额]）。

买受人应在[具体日期2]前，向出卖人支付房屋总价款的[百分比2]%，即人民币[第二期付款金额]元整（大写：[大写第二期付款金额]）。

剩余房屋总价款的[百分比3]%，即人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]），买受人应在房屋交付之日起[具体天数]日内付清。如买受人逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]%向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付全部未付款项及违约金。

四、交付期限

出卖人应于[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法按时交付，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力消除后[具体天数]日内完成房屋交付。

五、产权登记及过户

1.产权登记约定：出卖人应在房屋交付之日起[具体天数]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人无法在规定期限内办理产权登记手续，出卖人应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价款的[百分比]%向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已付款项及支付全部违约金。

2.过户手续办理：买卖双方应共同配合办理房屋过户手续，所需税费由[约定方承担，如双方各自承担等]承担。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

六、房屋交付及相关事宜

1.交付标准：出卖人交付的房屋应符合国家及地方相关标准，具备通水、通电、通气等基本生活设施，且房屋主体结构完好，无质量问题。

2.交付时间及方式：出卖人应在约定的交付日期前[提前通知天数]日，通知买受人办理房屋交付手续。买受人应在接到通知后[规定天数]日内，前往房屋所在地进行验收。如买受人逾期未验收，视为房屋已交付。交付方式为出卖人将房屋钥匙交付给买受人，买受人自行接收房屋。

3.相关费用承担：房屋交付前，水、电、气、物业等费用由出卖人承担；房屋交付后，上述费用由买受人承担。如因出卖人未结清相关费用导致买受人无法正常使用房屋，出卖人应承担相应责任。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：

出卖人未按照约定的期限交付房屋或办理产权登记手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[百分比]%向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已付款项及支付全部违约金。

出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[规定天数]日内进行维修或更换。如出卖人在规定期限内未进行维修或更换，买受人有权委托他人进行维修或更换，费用由出卖人承担。因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿买受人因此造成的损失。

2.买受人违约责任：

买受人未按照约定的时间支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]%向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付全部未付款项及违约金。

买受人未按照约定办理房屋产权登记手续的，应承担相应的违约责任，赔偿出卖人因此造成的损失。

买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿出卖人因此造成的损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字